Deze woning ligt in de rust van het Umbrische platteland en biedt een unieke mogelijkheid voor wie in een pittoreske omgeving wil wonen, op slechts enkele kilometers van de stad Montefalco. Omringd door een Perceel van Grond van ongeveer 3 hectare, biedt de Huis fascinerende Panoramisch uitzicht die zachte heuvels en vruchtbare valleien omvatten. De ligging garandeert een hoge mate van privacy en stelt u in staat om te genieten van de rust van de natuur, terwijl u slechts een korte afstand van de voorzieningen van het stadscentrum woont. Het gebouw dat dateert uit 1900 en bestaat uit twee verdiepingen, biedt grote ruimtes die naar wens kunnen worden aangepast. Het Grond, dat momenteel niet is verstedelijkt, biedt waardevolle mogelijkheden voor degenen die een park, een groente Tuin of zelfs gewoon een groene ruimte voor pure ontspanning in de open lucht willen ontwikkelen. Binnen kunnen de ruimtes worden aangepast om een gastvrije en functionele omgeving te creëren. Hoewel het pand moet worden gerestaureerd, is de Huis een leeg doek dat klaar staat om een persoonlijke hoek van het paradijs te worden. Met meerdere ruimtes om te ontwerpen, zijn de mogelijkheden eindeloos, zodat je een huis kunt maken dat jouw levensstijl weerspiegelt. De strategische ligging van het pand biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot Montefalco, beroemd om zijn wijnen en historisch erfgoed, maar ook tot de toeristische bezienswaardigheden van Umbrië, zoals Bevagna en Spoleto. Als u langs schilderachtige wegen rijdt, ontdekt u misschien de schoonheid van deze regio, die rijk is aan cultuur, traditie en gastronomie. Deze woning is een uitnodiging om een authentieke ervaring te beleven, in een van de meest charmante gebieden van Italië, waar natuur en geschiedenis in perfecte harmonie samenkomen.

STATE OF REPAIR
De woning biedt een unieke kans voor een renovatieproject. Het potentieel van dit landgoed is opmerkelijk voor degenen die de visie hebben om het om te vormen tot een fantastische plek, omgeven door de schoonheid van de natuur. Het is een leeg doek waarop je een persoonlijke toevlucht kunt vinden, in perfecte harmonie met de omgeving.

UTILITEITEN
Het pand wordt bediend door de belangrijkste nutsbedrijven.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit charmante boerderijhuis biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden: van een privéwoning tot een potentieel horecabedrijf. De grote Grond Perceel (30.000 m2), die een grote privacy garandeert, maakt het mogelijk om tuinen en gastvrije buitenruimtes te ontwikkelen. De strategische ligging maakt het gemakkelijk om de belangrijkste diensten te bereiken, op een afstand van 3 tot 10 km. De nabijheid van geplaveide wegen maakt het onroerend goed toegankelijk. Het pand heeft veelbelovend Investering-potentieel en kan worden omgevormd tot een B&B of een agritoerisme, gezien de rust van de plattelandscontext. Deze woning biedt een kans voor mensen die op zoek zijn naar een schuilplaats in de natuur of een project voor de ontwikkeling van een bedrijf.

LOCATION
De woning ligt in de gemeente Montefalco, een stad in de prachtige regio Umbrië. Het gebied wordt gekenmerkt door glooiende heuvels die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende wijngaarden en velden. De locatie is rustig en privé, ideaal voor degenen die een toevlucht zoeken van de drukte van het dagelijks leven. De toegangsweg is geplaveid, waardoor het gemakkelijk te bereiken is, en strekt zich uit over minder dan 500 meter. Belangrijke bezienswaardigheden liggen op een paar kilometer afstand. De stad Montefalco, beroemd om haar wijnen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Overig historische Umbrische steden zoals Assisi en Spoleto zijn gemakkelijk te bereiken in ongeveer 30 minuten.

Grond REGISTRY DETAILS
Voor elk aangeboden pand voert de Grote Estate-groep via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale omstandigheden van elk terrein in detail kennen. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.