Volledige beschrijving
De Villa is verdeeld over drie niveaus. Op de Begane grond leidt een elegante ingang naar een lichte eetkamer met grote ramen die uitgaan op een naar het zuiden gericht Terras, perfect voor ontbijt en diner in de buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken grenst aan een gezellige woonkamer met een Open haard, een slaapkamer en een ruime badkamer met badkuip. Op de bovenste verdieping zijn twee grote tweepersoonsslaapkamers, een extra badkamer met douche en een gang die uitgaat op een panoramisch Terras, ideaal om zonsondergangen over het Maremma-landschap te bewonderen. De kelder, met zijn grote ramen, is speciaal ontworpen voor gezellige momenten en privé-evenementen: hier vindt u een grote woonkamer, een tweede keuken/eetkamer, een badkamer, een kamer met een Open haard en een charmante gewelfde kelder. Buiten, een goed onderhouden Tuin omlijst de Zwembad met een waterval en automatische dekking, waardoor een oase van ontspanning in de zomermaanden. Het pand wordt aangevuld met een gastenverblijf van ongeveer 100 m2, ideaal voor gasten of personeel, en verschillende overdekte Parkeren-ruimtes. De ligging, vredig maar toch strategisch, maakt het mogelijk om het dorp Manciano met al zijn belangrijkste diensten, de Saturnia thermale Badkamers, charmante middeleeuwse dorpen zoals Pitigliano, Sorano en Montemerano, en in ongeveer een uur, de ongerepte stranden van Argentario te bereiken. Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een elegante en veelzijdige woning, geschikt als privéwoning en als locatie voor exclusieve evenementen, in een context van absolute privacy en natuurlijke schoonheid.
STATE OF REPAIR
De woning is Gerenoveerd met veel aandacht voor detail, het behoud van de authenticiteit van de steen- en bakstenen structuur, terwijl het wordt gecombineerd met hoogwaardige afwerkingen. De binnenruimtes, verdeeld over drie niveaus, zijn ruim en helder dankzij grote ramen die uitgaan op panoramische terrassen. Terracotta- en houten vloeren, open balkenplafonds en originele architecturale details dragen bij aan een warme en verfijnde sfeer. De perfect onderhouden buitenruimtes zijn onder meer terrassen, portiekjes en een Tuin die harmonieus is geïntegreerd in het omringende landschap. Het pand wordt bediend door een openbaar aquaduct en is uitgerust met twee privéputten die uitstekende waterautonomie garanderen. De verwarming wordt aangedreven door LPG, met volledig functionele en conform elektrische en sanitaire systemen. Internetverbinding is al beschikbaar. De Zwembad, met een zoutwater systeem met filtratie en automatische dekking, garandeert een natuurlijker en onderhoudsarme zwembeleving.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Deze woning biedt een veelzijdige oplossing, ideaal zowel als een elegante privéwoning als als een Vakantiehuis voor ontspannen verblijven in de Maremma. De ruime interieurs en exteriors, de lichte kamers en de aanwezigheid van een pension kunnen comfortabel vrienden en familie onderbrengen of een high-end toeristenverhuurbedrijf opstarten, met name door de nabijheid van de Saturnia thermale Badkamers en belangrijke lokale attracties. De kelder, met een grote woonkamer en een historische kelder, is ook geschikt voor privé-evenementen, proeverijen of gastvrijheids-activiteiten. De uitgebreide Grond, met olijfgaarden en groene ruimtes, biedt mogelijkheden om de Tuin verder te ontwikkelen of speciale ruimtes voor ontspanning en sport te creëren.
LOCATIE
De boerderij ligt in een privé-omgeving, maar gemakkelijk bereikbaar, omgeven door het groen van de heuvels van de Maremma en op slechts enkele minuten van het centrum van Manciano, dat alle essentiële diensten biedt. De beroemde Saturnia Thermal Badkamers ligt op slechts 10 km afstand, terwijl de karakteristieke middeleeuwse dorpen Pitigliano, Sorano en Montemerano als prachtige bestemmingen dienen voor dagtochten. In ongeveer een uur rijden bereikt u de ongerepte stranden van Argentario, waardoor dit pand perfect is voor degenen die de rust van het platteland koesteren en voor degenen die het willen afwisselen met dagen aan zee.
Grond REGISTRIE-DETAILEN
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence-onderzoek uit op elk verworven onroerend goed door middel van de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.
VERSLAGEN VAN DE EIGENMETENDE EN EVENTIELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.