Het pand strekt zich uit over twee grote verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 550 vierkante meter. Op de Begane grond leidt de ingang rechtstreeks naar de woonkamer, een ruime en lichte omgeving gekenmerkt door een terracottavloer en blootgestelde houten balkenplafonds, aangevuld met een metselwerk Open haard dat een centrale functionele en esthetische rol speelt. Vanaf hier is toegang tot een tweede lounge, ook ruim en met tal van ramen die voldoende natuurlijk licht en Panoramisch uitzicht van de omliggende heuvels te garanderen. De keuken, die zich in de buurt van de woonruimtes bevindt, is ontworpen met een functionele indeling die de interne doorstroming vergemakkelijkt; deze bestaat uit grote werkvlakken en ruime opslagruimtes, met directe verbindingen met buitenruimten via deuren die openen naar een overdekte veranda, ideaal voor het eten in de open lucht. De Begane grond bevat ook een van de drie badkamers, afgewerkt met eenvoudige maar verfijnde details, uitgerust met loodgietersystemen die tussen twintig en dertig jaar geleden zijn bijgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor natuurlijke helderheid en ventilatie; twee van deze kamers genieten van het zwembad en het glooiende landschap. De bovenste verdieping herbergt ook twee extra badkamers, functioneel en afgewerkt in een stijl die overeenkomt met die van de Begane grond. De buitenruimtes zijn rond de boerderij uitgestrekt met een Privétuin die zich uitstrekt over meer dan 31 hectare Grond, bestaande uit weiden, wijngaarden, olijfgaarden en gemengde bossen, gekenmerkt door gemakkelijke wandelpaden en gebieden die zijn gewijd aan teelt en landbouw. De onlangs gesnoeide olijfbomen zijn ongeveer 200, waarvan sommige eeuwen oud zijn. De Zwembad is op een panoramische en verhoogde locatie in relatie tot het gebouw geplaatst, met een geplaveide Solarium-ruimte die perfect is geïntegreerd in de natuurlijke omgeving, en wordt in de zomermaanden geïnstalleerd met een pomp- en filtratiesysteem. De technologische systemen, met inbegrip van de elektrische installatie, verwarming en het hydraulische netwerk, zijn operationeel en zijn onlangs onderhouden, maar vereisen actualisaties met het oog op energie-efficiëntie. Zoals op sommige foto's te zien is, zijn er zonnepanelen om het water te verwarmen. De woning garandeert een hoge mate van privacy, gemakkelijke bereikbaarheid via een onverharde weg en ruime buitenruimtes voor Parkeren.

GENORMATISATIE VAN REPARATIE
De woning is gerestaureerd, met een hoge kwaliteit van de buitenkant en zeer robuuste ijzeren armaturen. De renovatie heeft een hoge functionaliteit van de interieurruimtes gewaarborgd, waarbij een rationele en comfortabele stroom tussen de verschillende kamers, waaronder drie slaapkamers, drie badkamers en een goed uitgeruste keuken, is gewaarborgd. De binnenmuren zijn voorzien van een uniform en goed onderhouden pleister, met verse verf in overeenstemming met de klassieke stijl van het pand. De rustieke terracottavloeren worden aangevuld met natuurlijke houten details, die bijdragen aan een suggestieve en harmonieuze sfeer. De binnendeuren en de buitenruimtes zijn in uitstekende staat, met glas en raamwerk dat isolatie en veiligheid biedt, waarbij esthetiek en functionaliteit worden vermengd. De Zwembad is geplaatst op een panoramische en verhoogde plek ten opzichte van het gebouw, met een geplaveide Solarium-ruimte, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving, en wordt in de zomerperiode geïnstalleerd met een pomp- en filtratiesysteem. De technologische systemen, met inbegrip van elektriciteits-, verwarmings- en sanitaire netwerken, zijn functioneel en onlangs onderhouden, hoewel ze moeten worden verbeterd om energie-efficiëntie te bereiken. Zoals op sommige foto's te zien is, zijn er zonnepanelen om het water te verwarmen. Het pand biedt een hoge mate van privacy, gemakkelijke bereikbaarheid via een onverharde weg en ruime externe Parkeren-ruimtes.

UTILITEITEN
De systemen, hoewel ze meer dan twintig jaar oud zijn, bieden een solide en eenvoudige basis, die gemakkelijk kan worden geüpgraded met gerichte interventies. De structuur zorgt voor een naadloze transformatie naar efficiëntere en moderne oplossingen, waardoor een aanzienlijke verbetering van comfort en energie-duurzaamheid wordt gewaarborgd zonder technische complexiteit of buitensporige kosten.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand ligt in het hart van Umbrië en biedt absolute rust en privacy dankzij zijn afgelegen ligging en uitgestrekte terreinen van meer dan 31 hectare, waaronder akkerland Grond, wijngaarden, olijfgaarden, weiden en bossen. Het historische gebouw heeft functionele en rationele interieurruimtes, die kunnen worden aangepast aan verschillende toepassingen: hoofdwoning, tweede huis, boerderij of agritoerisme. Dit landgoed biedt een echte kans voor mensen die op zoek zijn naar een prestigieus pand met zowel woon- als ondernemerspotentieel, terwijl de historische en natuurlijke charme van het gebied behouden blijft.

LOCATIE
Vrede en privacy kenmerken deze residentie tussen de Umbrische heuvels, op slechts een paar kilometer van het dorp Montegabbione, in de provincie Terni. Het pand is bereikbaar via een stuk grondweg van 1,5 km, wat privacy en een authentieke verbinding met de omliggende natuur garandeert. Het gebied wordt gewaardeerd om zijn zonnig klimaat en rustige sfeer, ver van toeristenmassa's maar dicht bij Umbrische kunst- en cultuurbestemmingen. De verhoogde positie biedt een breed, licht uitzicht, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een authentieke en verfijnde toevlucht ondergedompeld in groen, op slechts een steenworp afstand van essentiële diensten en de millennia lange geschiedenis die deze Grond bezielt.

Grond REGISTRISCH DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk verworven onroerend goed een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper-klant, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENMET EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is volledig eigendom en geeft u volledige en ondeelbare rechten over de nalatenschap. De verkoper is een landbouwbedrijf en zorgt voor een directe en transparante transactie waarbij de koper kan kiezen hoe hij met de aankoop gaat. Deze opzet garandeert een maximale autonomie in het beheer en de verbetering van het onroerend goed, in overeenstemming met de normen van prestigieuze landgoederen.