Een landgoed van 207 hectare met een prachtig gerestaureerde villa met luxe afwerking, domotica en lift te koop in Volterra. Een lange grindweg leidt naar een prachtig gerestaureerd landgoed met 84 hectare privé- Grond, op slechts enkele minuten van Volterra en binnen handbereik van San Gimignano, Bolgheri en de Tyrrhenian kust. Deze voormalige boerderij, die in 2018 zorgvuldig is gerestaureerd en zich uitstrekt over 980 vierkante meter op twee verdiepingen en bediend wordt door een lift, opent naar een prachtige travertijn Terras in de schaduw van een pergola, met uitzicht op een oneindige zwembad met zoutwater- en warmwatersysteem en uitzicht over olijfgaarden en het golvende landschap. De interieurs combineren de Toscaanse landstijl met hoogwaardige afwerkingen en state-of-the-art systemen. De Begane grond ontstaat via een ruime entree die verbindt met zowel de trap als Lift / Elevator. Aan de ene kant ligt een indrukwekkende woonkamer, versierd met decoratieve boiserie, een statige Open haard en blootgestelde balkplafonds. De aangrenzende kamers stromen vanzelf in elkaar onder gewelfde terracottaplafonds aangevuld met grote stenen vloeren. Een woonkamer met een antieke houtkachel, een muziek- en bioscoopsalon en een atelier bieden verfijnde ruimtes voor vrije tijd en creativiteit. Het hart van het huis is een open keuken en eetkamer, met een centraal eiland en directe toegang tot de buitenpergola, waar een extra kitchenette uitnodigt om in de open lucht te koken en gezellig te dineren. Op dit niveau is een prachtige master suite met kast en badkamer, nog een tweepersoonsslaapkamer met badkamer en een spijkerkast, wasruimte en technische ruimte. Aan de ene kant zijn twee slaapkamers met een eigen badkamer, terwijl de Overig-vleugel ongeveer 200 vierkante meter beslaat, zeven kamers, gedeeltelijk gerestaureerd en wachten op persoonlijk ontwerp en decoratie, een kans om je eigen esthetiek af te drukken. Een laatste slaapkamer met een privé toegang via een buitenste trap verbetert het gevoel van privacy en comfort. In de hele villa zorgen geavanceerde systemen voor een moderne luxe: Vloerverwarming en koeling aangedreven door warmtepomp, zonne- en fotovoltaïsche panelen (19,5 kW) en een compleet domotic systeem voor intelligent huisbeheer. De muren zijn meer dan een meter dik en garanderen uitzonderlijke isolatie en energie-efficiëntie. De omliggende Grond is een pastoraal tableau van olijfgaarden, boomgaarden en bossen met ongeveer 600 olijvenbomen, uitgebreide akkergrond Grond, en boomgaard en bos. De 1,5 hectare grote tuin is volledig omheind en verrijkt met twee automatische poorten, een irrigatiesysteem dat wordt gevoed door een natuurlijke bron, drie privé vijvers en regenwatertanks. Een aparte steenbouw van 270 vierkante meter met een ruime plafondhoogte biedt voldoende ruimte voor landbouwgebruik of mogelijke ombouw, het dak is voorzien van zonnepanelen. Het is een heiligdom van privacy, duurzaamheid en comfort, perfect geschikt als verfijnde privéwoning of als exclusieve bestemming voor veeleisende gasten die op zoek zijn naar de authentieke Toscaanse ervaring. Vastgoed Ref: PIS3395Energie-efficiëntiebeoordeling: BLlocatie: Volterra, Provincie: Pisa, regio: ToscaneType: 84 hectare / 207 acres land met een villa van 980 vierkante meter / 10548 vierkanten voet op twee verdiepingen, Zwembad, landbouwhuis, natuurlijke bronnen, eigen vijvers, boomgaard en olijfgaardBijlage: 270 vierkanter meter / 2906 vierkantere voet één verdieping schuur met een plafond van 4,40/3,80 meter 47/40 voet hoog bouwjaar: 1800Jaar van restauratie: 2018 - op de eerste verdiepping ongeveer 200 vierkan te m/2152 vierkantige voet met 7 kamers die bestemd zijn, gedeeltelijk gerestaureerd en aangepast wordenVoorwaarden: uitstekende, hightech inrichting en voorzieningen. Op de eerste verdieping ongeveer 200 m2 met 7 kamers die worden toegewezen en ingericht met persoonlijke aanrakingen Tuin: 1,5 hectare/ 3,7 hectare volledig omheind, twee automatische poorten en opritten, 480 kubieke meter eigen vijver, irrigatiesysteem, boomgaard met perziken, kersen, abrikozen, pruimen, granaatappels, loquat, appelen, peren, vijgen- en hazelnootbomen, frambozen, bosbes en boerenbessenLand: 84 hectare/207 hectaren, waaronder een olijfboom met 600 planten, akkerland en weiden, bosPool: 20x5m/1076 vierkante voet rechthoekig met zout systeem en voorzien van warm waterLayout: Begane grond: entree met toegang tot lift en interne trappen, slaapkamer aan de linkerkant 50 m2 / kamer met pantser en tuin, 1 woonkamer met voorruimte, 1 keuken/woonkamer met open deur, 1 houten terras, 1 eetkamer met toegang naar het centrale kantoor, 1 grote woonkamer, 1 voortuin met een keuken en een badkamer, een woonkamer en een woon- of slaapkamer met een open deur vanaf het binnenhof, een voordeur, een keuk met een voorhanger en een balkon, een buitenkeuken, een open keuken, 1 ruimte met een wandel, een zaal en een voorkook, een bad en een slaapkamer;