In een heuvelachtige en panoramische ligging, een interessante gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij te koop in Murlo, ten zuiden van Siena. In het hart van de Toscaanse plattelandsgebieden, op slechts 25 kilometer van Siene, ligt deze charmante stenen woning die met een open en suggestief uitzicht over de glooiende heuvels van de Kreta Senesi domineert. Het onroerend goed is ondergedompeld in een context van rust en authenticiteit en biedt een geweldige kans voor degenen die willen investeren in een huis met rustieke karakter en eindeloze mogelijkheden. Onder voorbehoud van de externe restauratie en structurele consolidatie in 2005, omvat het pand een twee-niveau gedeelte van 560 vierkante meter met een Tuin aan drie zijden en een binnenplaats. De bovenste verdieping is al grondig gerestaureerd en behoudt de tijdloze charme van Toscaanse architectuur met open houten balkenplafonds, terracottavloeren en een elegante leefbare loggia met uitzicht op het omliggende landschap. De interieurs bieden lichte en gastvrije ruimtes, ideaal voor het leven in harmonie met het natuurlijke ritme van het gebied, en omvatten een woonkamer met een Open haard, een eetkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het biedt de mogelijkheid om aangepaste omgevingen te creëren voor woon- of gastvrijheidsbehoeften, een wellnessruimte, een creatief atelier of een tentoonstellingsruimten. Opmerkelijke architectonische elementen zijn al aanwezig, zoals portiekken, technische ruimtes, een ingebouwde houtoven, een wasruimte en verschillende ruimtes die momenteel als opslagruimten en kelder worden gebruikt. Aan het hoofdgebouw is een extra gedeelte van ongeveer 227 vierkante meter verbonden, momenteel in een toestand van puin, dat volledige restauratie vereist. Verder is er een onafhankelijke annex in een panoramische positie, ook in een toestand van ruïne, van ongeveer 132 vierkante meter (1.420 vierkanten voet) die wacht op herstel. De beschikbare ruimtes bieden maximale aanpassing en behouden de historische charme van het gebouw intact. Het is het perfecte doek voor de ontwikkeling van een boutique-hotelproject of een privé-landgoed ondergedompeld in de natuur. De locatie is privé maar toch gemakkelijk te bereiken voor de belangrijkste diensten, waardoor het perfect is als een hoofdverblijfplaats of een hoog potentieel Investering in de horeca markt. Hier spreekt elk detail de sobere en verfijnde taal van het Toscaanse platteland, met een perfecte balans tussen authenticiteit, privacy en designpotentieel. Vastgoed: SIE3299Wer: Murlo, Provincie: Siena, regio: ToscaneType: boerderij van 787 vierkante meter op twee verdiepingen met een binnenplaats en loggia, Vrijstaand aan vier zijden. Gedeeltelijk gerestaureerd, met een Tuin aan drie zijden.Bijlagen: onafhankelijke annex te herstellen van ongeveer 132 vierkante meter / 1,420 vierkanten voetBouwjaar: 1800Jar van renovatie: 2005 (structurele consolidatiewerkzaamheden + volledige realisatie van de eerste verdieping Appartement)Voorwaarden: gedeeltelijk gerestoureerd (moet worden voltooid) met delen die volledig moeten worden gerestaireerdLand/Tuin: 4,310 vierkanate meter / 46,392 vierkanter voet privévlucht/Tuin gebiedTerrace/Balkon: binnenplaats van 34 vierkanete meter / 365 vierkanTE vhere verdiepping: totale oppervlakte van ongeveer 380 vierkan?? meter / 4090 vierkantige voet, structurele restauratie en in schelptoefstand, klaar om af te werken. Bevat een portiek, technische ruimte, traditionele houtoven, wasruimte en acht kamers die momenteel worden gebruikt als opslagruimten en kelder;Eerste verdieping: volledig Gerenoveerd Appartement van 180 m2/1937 m2 met leefbare loggia, woonkamer met Open haard, keuken met eetzaal, drie slaapkamers en één badkamer;Bijlagen niet inbegrepen in de verkoopprijs, beschikbaar via afzonderlijke onderhahere gedeelte van ongeveer 200 m2/2152 m2, dat volledig moet worden gerestaureerd (roest);Vrijstaand voormalige schuur, volledig te restaureren (roes);Vrijstaand magazijngebouw, volledig tot stand te brengen (roos) Afstand van Florence: 3,5 kmAfstand van de belangrijkste diensten Luchthavens: 102 km, Perugia 130Gravinweg: 1,3 kmUtilities: Vaste telefoonlijn: behere:here: Elektriciteit: Waterverzameling + watervoorziening 1 kmWatervoorziens: De stad is eigendom van een particuliere afvalwinkel. De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: F