Individuelle bungalow, avec Jardin et Piscine, situé dans un endroit calme à Montguyon. Cette propriété est prête à emménager et à profiter, il y a un salon / salle à manger spacieux, Cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain familiale et WC, il ya un garage attaché. Il y a un Terrasse de 70m à l'arrière du Maison, qui est une superbe zone spacieuse avec une pergola bioclimatique vous donnant un espace extérieur flexible que vous pouvez profiter toute l'année. Le Jardin est de 2200m2 n'est pas négligé, totalement entouré avec de nombreux espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre. Le Classe énergétique est un B, une excellente note en raison des panneaux solaires et de l'échangeur de chaleur pour le chauffage inversible et Climatisation. Le Maison est à Montguyon, la ville n'est qu'à quelques pas en voiture. Les coûts annuels estimés de l'énergie domestique entre 1020 € et 1440 € par an Prix moyens de l"énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques: here DPE B106 GES A4 (2026) Prix incluant les frais d'agence 283395€ Prix excluant les honoraires d'agent : 269900€ Commissions des acheteurs, impôt inclus: 5% Montguyon Montguyen est une commune située dans la partie sud-ouest de la France, plus précisément dans le département de Charente-Maritime dans la région Nouvelle-Aquitaine. Montguyon est une petite ville riche en histoire et pittoresque. La ville est connue pour ses monuments historiques, dont le château de Montguyon. Le château, datant du XIe siècle, est une imposante forteresse qui surplombe la ville. Il a subi diverses rénovations et modifications au cours des siècles, reflétant différents styles architecturaux. Aujourd'hui, il est un symbole du patrimoine de la région et attire des visiteurs intéressés par l'histoire et l'architecture. Montguyon offre également des possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche, grâce à sa campagne pittoresque et sa proximité avec les réserves naturelles. Les environs sont parsemés de vignes, de forêts et de collines vallonnées. En termes de commodités, Montguyon possède les mêmes équipements que dans les petites villes françaises: magasins, restaurants et cafés. La plage de Beauvallon avec son lac est un endroit très populaire. Dans l'ensemble, Montguyon offre un mélange d'histoire, de beauté naturelle et de charme rural.