Dimora Rugapiana Au cœur du centre historique de Cortona, surplombant la Via Nazionale, la principale promenade de la ville, également connue sous le nom de Rugabiana, nous proposons à la vente DimoraRugapiano, un bien avec des caractéristiques uniques, où les intérieurs spacieux rencontrent l'une des vues les plus évocatrices de la Valdichiana. Situé au deuxième étage et doté d'une entrée privée, le Appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant deux perspectives complètement différentes de la ville: d' un côté, l'atmosphère animée et caractéristique de la rue principale, avec ses boutiques, bars et bâtiments historiques; sur le Autre, un panorama ouvert qui balaie les toits de Cortona vers la campagne toscane et l'horizon Valdichiana. Le véritable point focal de la propriété est le splendide salon avec Cheminée, un espace particulièrement spacieux, enrichi par cinq fenêtres offrant une lumière extraordinaire et une vue panoramique saisissante. Cet espace représente le cœur de la maison et, avec une rénovation minutieuse, pourrait devenir un salon élégant où le paysage environnant devient naturellement partie intégrante de l'intérieur. L'aménagement intérieur actuel comprend une cuisine, un salon, cinq chambres à coucher, une salle de bain et deux entrepôts, avec des pièces de grande taille offrant une large marge d'action pour réinterpréter l'espace. L'étage supérieur dispose également d'un grenier d'environ 80 mètres carrés, un espace supplémentaire important qui élargit encore le potentiel du bien, sous réserve des approbations techniques et de planification nécessaires. Dimora Rugapiana a besoin d'une modernisation, mais cette caractéristique représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à créer une maison personnalisée, en restaurant le caractère originel du bien tout en l'adaptant aux besoins de la vie contemporaine. L'aménagement des locaux et les dimensions globales permettent également d'envisager diverses solutions de conception, de la création d'une seule résidence représentative à l'éventuelle division en deux unités résidentielles, sous réserve d'un examen de la faisabilité de l'urbanisme et de la construction. L'emplacement central vous permet de découvrir pleinement Cortona, à quelques pas des restaurants, des magasins, des services et des principaux sites d'intérêt historique et culturel, sans sacrifier la tranquillité et la beauté d'une vue panoramique sur la vallée. Dimora Rugapiana est un établissement qui capture deux âmes de Cortona: l'atmosphère animée et authentique de son centre historique et l'ambiance plus calme et contemplative du paysage toscan. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère, des espaces de vie spacieux et la possibilité d'améliorer une propriété dans l'un des endroits les plus emblématiques de la ville.