Situé dans Soleuropa Golf, un complexe résidentiel paisible de Nueva Andalucía, ce charmant hôtel de trois chambres Maison de ville combine l'architecture traditionnelle méditerranéenne avec des intérieurs lumineux, de beaux espaces Rénové et des espaces de vie extérieurs attrayants.

Entouré de jardins paysagers, il bénéficie d'un excellent emplacement à quelques minutes de Puerto Banús et d'une large gamme de commodités.

; La propriété offre 132 m2 de surface bâtie, disposée sur deux étages plus un spacieux solarium privé sur le toit d'environ 46 m2. Son orientation sud-est et sa connexion sans heurts avec les jardins environnants créent une atmosphère accueillante, ce qui le rend tout aussi attrayant comme résidence permanente ou lieu de vacances méditerranéen. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger sont dotés d'un élégante sol en marbre, un Cheminée et de grandes fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle. Des portes traditionnelles de style méditerranéen s'ouvrent sur un Terrasse couvert avec une zone de séjour extérieure confortable et un accès direct aux jardins communs, le Piscine à quelques pas. La cuisine séparée a été entièrement Rénové, combinant un design contemporain avec un espace de rangement généreux et une zone de petit déjeuner accueillante. Une toilette pour invités magnifiquement rénovée complète ce niveau. À l'étage, la propriété offre trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain et d'un espace privé donnant sur les jardins aménagés et la piscine. Les deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards, partagent une deuxième salle de bains. L'un des aspects les plus attrayants de la propriété est son solarium privé sur le toit, conçu pour une vie en plein air sans effort. Doté d'une salle à manger couverte de pergola avec un auvent, un barbecue intégré et plusieurs espaces conviviaux pour se détendre, il offre une vue sur la verdure luxuriante, les montagnes environnantes et le quartier résidentiel. Un cadre idéal pour manger en plein air, s'amuser ou simplement profiter du climat méditerranéen pendant une grande partie de l'année.

Une maison méditerranéenne charmante où le caractère traditionnel rencontre le confort moderne, offrant des intérieurs magnifiquement modernisés, des espaces extérieurs exceptionnels et la possibilité de profiter du style de vie détendu de Nueva Andalucía, avec tout à portée de main.

; Coûts estimés à payer par l'acheteur: L'achat est soumis à la taxe sur les transferts (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux taxes transférées, avec un taux maximal général de 7%. L'assiette imposable sera la plus élevée des deux valeurs, le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte révisé de la loi sur la taxe sur les transferts et le droit de timbre TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte public devant notaire et d'enregistrement au registre foncier sont réglementés par le tarif officiel prévu respectivement par le décret royal 1426/1989 et le décrit royal 1427/1989. En général, les honoraires de notaire peuvent varier entre 500 et 2 000 euros, et Terrain les honorors d'enregistrement entre 250 et 1 500 euros. Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont désignés volontairement, sont librement convenus et sont estimés à 300 à 500 euros. L'impôt sur les plus-values municipales (IIVTNU / plusvalía municipal) est payable par le vendeur conformément à l'article 104 de la Loi révisée sur les finances locales (LTRRHL). Coût total estimé à payer par l'acheteur: 619 000€ + (10%) Cette estimation est fournie à titre indicatif et conformément à l'article 20.1.c) du texte révisé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de l'opération et de l"acheteur. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le groupe A