NUEVA ANDALUCÍA PREMIUM, tout neuf, entièrement Meublé Appartement À proximité de Puerto Banús ! Un appartement vraiment spécial, moderne de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains Appartement situé dans le complexe résidentiel recherché Neuf Terrazas de Guadaiza II à Nueva Andalucía, à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús ! Située au troisième étage, cette propriété entièrement meublée est disponible en état clé en main et prête à emménager. Son design moderne, ses matériaux de qualité supérieure et son intérieur soigneusement pensé créent une atmosphère élégante mais accueillante. Le cœur du Appartement est le salon et la cuisine spacieux et lumineux, entièrement équipés d'appareils Bosch de haute qualité et d'un capot d'extraction intégré. A côté des deux chambres bien proportionnées, il y a deux salles de bains modernes. Le salon donne sur un bel balcon privé avec beaucoup d'espace, parfait pour déguster votre café du matin, dîner en plein air ou se détendre le soir. La propriété se distingue par plusieurs améliorations sur mesure et des caractéristiques de design intérieur haut de gamme. La cuisine a été équipée d'armoires de couleur taupe et d'un élégante plancher en pierre. Le plancher a été amélioré et des volets électriques de sécurité ont été installés. Les murs de la cuisine et des deux salles de bains sont dotés de finitions en micro-ciment appliquées professionnellement, tandis que les panneaux muraux en bois fabriqués à la main et les meubles haut de gamme du salon et des chambres ajoutent une touche distinctive. Le hall d'entrée et le couloir ont également été tapissés professionnellement, créant une ambiance particulièrement chaleureuse et sophistiquée. La praticité a également été soigneusement envisagée, avec une salle de service spacieuse et séparée pour la chaudière, la machine à laver et le séchoir à chasse-eau, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d'un entrepôt privé et d'une place de stationnement souterraine. Les résidents du complexe peuvent profiter d'une piscine commune et d'un gymnase moderne entièrement équipé. Terrazas de Guadaiza II a également été conçu en gardant à l'esprit l'efficacité énergétique, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, fenêtres à double vitrage à faible émission, isolation thermique améliorée, un système efficace de climatisation par pompe à chaleur et éclairage LED dans les zones communes. L'emplacement est particulièrement pratique, avec des magasins, cafés, restaurants, pharmacies et équipements de tous les jours facilement accessibles. Puerto Banús, la plage et les nombreux restaurants et centres de loisirs populaires de Nueva Andalucía sont à seulement quelques minutes. Un avantage particulier pour les acheteurs!Selon le vendeur, le propriétaire précédent a déjà payé la TVA de 10% (TVA) et 1,2% AJD (taxe d'estampillage) applicables à l'achat initial en tant que propriété neuve. En conséquence, l'actuel Revente devrait être soumis uniquement à la taxe de transfert de propriété ITP standard de 7%, plutôt qu'à la TVA de 10% et à l'AJD de 1,2%, offrant potentiellement à l"acheteur des économies significatives sur les coûts d'achat. Le traitement fiscal applicable doit être confirmé par un professionnel du droit ou de la fiscalité avant l'achat.