Village avec toutes les commodités, une école, un bar, des restaurants, une épicerie, une boulangerie et une agence de journaux, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes du fleuve Orbe.

Une belle villa de qualité construite en 1999, offrant environ 143 m2 d'espace habitable sur un niveau, avec 4 chambres à coucher, ainsi qu'un sous-sol semi-converti d'environ 100 m2 offrant beaucoup de potentiel. Située sur un charmant terrain de 1300 m2, la propriété dispose d'une piscine et d'un superbe point de vue dégagé sur les environs. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, sans voisins directs en face, il offre un cadre de vie agréable et préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces locaux.

Sous-sol = 100 m2 semi-converti : 2 chambres + salle de douche (douche, lavabo, WC) + Buanderie/salle à manger et atelier/garage.

Plancher = hall d'entrée de 15 m2 + salon/salle à manger de 50 m2 avec poêle à granulés et accès à une cuisine Terrasse + cuisine de 15m2 (unités de base, lave-vaisselle, évier, plateaux à induction, four électrique, capot extracteur) + couloir de 2 m2 doté de grandes armoires + 3 chambres de 14 m2, 13 m2 et 10 m2 équipées de placards + bureau de 8 m2 plus salle de douche de 4 m2 (douche, lavabo, WC) + salle de bain de 10 m2.

Extérieur = Piscine (10x4m, chloré, garni d'un couvercle rétractable) + superbe Terrasse avec vue dégagée + 4 oliviers + figuier + parking (8-10 voitures).

Diverses = Reversibles par conduits Climatisation + impôt foncier de 1980 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 841 euros et 1138 euros par an. Les prix de l'énergie indiqués en moyenne pour les années 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + drainage du réseau + portes électriques + panneaux photovoltaïques destinés à la consommation personnelle + volets roulants électrique (alimentés au soleil) + vues.

Prix = 459 000 euros (construction de haute qualité, bon emplacement avec vue)

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis