À quelques pas du Collégiale, des restaurants et des bars, cet immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié avec un mode de vie agréable et des rendements locatifs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité de location ou quelqu'un qui souhaite générer des revenus locatifs, cette propriété vaut bien le détour ! Le bâtiment comprend: Sous-sol: cave Rez-de-chaussée: unité commerciale d'environ 25 m2 avec entrée indépendante idéale pour une entreprise ou une location supplémentaire. Il y a aussi un couloir donnant accès aux appartements à l'étage, une chaudière et une cour extérieure. Premier étage: Appartement d'environ 50 m2 comprenant un salon avec cuisine, une chambre à coucher avec douche et WC attenants, ainsi qu'un bureau (structure extérieure nécessitant une attention). Deuxième étage: studio d'environ 28 m2 avec une petite cuisine et salle de douche adjacente avec WC. Un deuxième studio d'environ 25 m2 nécessitant une rénovation complète, avec salle de douche et cuisine attenante. Troisième étage (grenier): studio d'environ 26 m2 avec une petite cuisine et salle de douche attenante avec WC. Caractéristiques clés: Plusieurs unités une occasion de générer plusieurs revenus locatifs Connexion au réseau d'évacuation du gaz chauffage Emplacement privilégié dans le centre-ville, à proximité À distance de marche de toutes les commodités À prévoir: travaux de rénovation et d'amélioration énergétique Une réelle opportunité pour ajouter de la valeur et maximiser le potentiel de cette propriété. Ne le ratez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix incluant les frais d'agence: 59 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 53 000 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6 000 €