Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 61 m², située au cœur de Clermont-Créans, à seulement 5 minutes de La Flèche, dans le département de la Sarthe.

Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR.

Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et des rangements.
L'ensemble rénové avec gout.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 325 m², dont un jardin, ainsi que de stationnements et un box fermé.

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.
Une dépendance côté cour permet un espace de rangement et un espace buanderie.
Le préau en fond de cours est cadastré et permet une projection d'aménagement.

Les plus du bien :
- Maison rénovée
- Jardin et cours privés
- Places de stationnement
- Cuisine indépendante équipée

À noter :
- Taxe foncière : 744 € par an
- Chauffage individuel électrique
- Production d'eau chaude individuelle électrique
- Bien non soumis au DPE

Prix de vente : 122 500 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809