Secret Bay Villas est une collection située à l'intérieur du Secret Bay Resort sur la côte nord-ouest de Dominique. Situées au-dessus de la mer Caraïbes et entourées de forêt tropicale, les résidences combinent design contemporain, intimité et vie intérieure à l'extérieur, avec terrasses et piscines privées. Secret Bay gère les villas et offre des locations quand elles ne sont pas à usage personnel. Les propriétaires profitent des installations du complexe, des services de conciergerie et des expériences insulaires. Villa Collections Clifftop Villa Estates Propriétés privées avec vue sur la mer Caraïbes, entourée de forêt tropicale. Chacune comprend une villa principale et une villa d'hôtes séparée d'une ou d'un lit et demi, selon la conception, ainsi qu'une piscine privée, des terrasses spacieuses et une vue panoramique sur l'océan. Convient aux familles et à la propriété multi-générationnelle. Villas Mapou au bord de l'eau Villas isolées d'une chambre dans une forêt tropicale, le plus près de la mer. Chacune offre environ 1 378 pieds carrés de vie intérieure et extérieure, une piscine privée, une cuisine gastronomique et un pont donnant sur l'océan. Des villas contemporaines de deux et trois chambres à coucher, situées sur trois étages dans une forêt tropicale, avec vue sur la mer, la montagne et la forêt. Situées à environ cinq minutes à pied de Coconut Beach, elles disposent de piscines privées, de terrasses généreuses et d'un salon ouvert. Les options sont Ti-Fèy+ (deux chambres) et Kampesh (trois chambers), disponibles par propriété totale ou fractionnée. Les installations et services du complexe comprennent trois plages où il est possible de nager, une piscine à eau salée, un bar et des cabanes sur la plage, une salle à manger en plein air, un spa dans un arbre, un centre de remise en forme, une gymnase verte, un pavillon de yoga au bord de la rivière, une cabane pour les sports nautiques, un funiculaire en haut d'un arbre. Les services comprennent le conciergerie, la sécurité 24 heures sur 24, l'entretien ménager quotidien, la lessive, le transport de véhicules électriques, l'approvisionnement en villas, des chefs de garde et des hôtes dédiés à la villa. Des excursions et des itinéraires peuvent être organisés. Propriété et Investissement Options de propriété Propriétés fractionnaires par le biais d'actions dans une LLC qui possède la villa et Terrain Propriété totale de villas individuelles ou de complexes de plusieurs villas, le cas échéant. Les opportunités incluent des actions fractionnaires de Clifftop, la propriété totale et fractionnelle de Waterfront et des villas de Cliffside. Investissement exigences Propriété fractionnée à partir de 220 000 US$; propriété totale à partir d'1,4 million US$. Ti-Fèy+ (deux chambres): 2 950 000 $ US entiers ou 480 000 $ américains fractionnés. Kampesh (trois chambres): 3 950 000 $ US entiers ou 480 000 $ américains fractionnés. Plusieurs actions ou villas peuvent être achetées, sous réserve de disponibilité. Les revenus et performances des loyers Les rendements annuels historiques du propriétaire ont été en moyenne d'environ 2%3%, versés deux fois par an. Les rendements dépendent des performances et des dépenses de location et ne sont pas garantis. Certaines villas, y compris Clifftop Multi-Villa Estates, partagent un pool de location; les villas entièrement propriétaires ne sont pas regroupées. Au premier trimestre 2026, la collection comptait 27 villas et 251 actionnaires, contre six en 2019. La brochure détaille la croissance des centres de villégiature, l'occupation et les taux de location. Avantages pour les propriétaires Les propriétaire fractionnaires existants bénéficient d'une utilisation annuelle de deux semaines maximum, en rotation entre haute et basse saison. Les propriétaires de fractionnaires Cliffside reçoivent jusqu'à quatre semaines: deux par saison. Les semaines non utilisées sont répertoriées dans le programme de location; les semaines peuvent être allouées à la famille et aux amis, sous réserve des conditions de réservation. Citoyenneté par Investissement Une qualification Investissement peut appuyer une demande de citoyennetés dominicaines. L'investissement immobilier minimum admissible est de 200 000 USD, plus les frais gouvernementaux, de diligence raisonnable, de demande et professionnels. Les demandes doivent être soumises par l'intermédiaire d'un agent local agréé; Secret Bay peut vous fournir une introduction. Les parts de propriété non liées à la citoyenneté peuvent généralement être vendues à tout moment, sous réserve de conditions de transfert. Les investissements liés à la citoyenneté ont une durée minimale de détention de trois ans après l'octroi de la cité ou de cinq ans lorsqu'ils sont revendus à un autre demandeur de citoyennat par placement.