Cet appartement de deux chambres, d'une superficie totale de 108 m2, est situé au cœur d'Esmoriz, à proximité de Barrinha et Pinhal Aberto. Il combine la commodité de vivre au centre-ville avec le calme des zones naturelles et de loisirs! La propriété dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de séjour et de salle à manger avec accès à un Balcon, un Cuisine équipée avec appareils électroménagers et un Buanderie, deux chambres avec placards intégrés (l'une d'entre elles Salle de bains attenante) et deux salles de bains complètes. Les finitions comprennent des planchers en bois dans les chambres et le salon, des carreaux de céramique dans les zones de service, des portes vernies en bois et des articles sanitaires de qualité, créant un environnement agréable et durable. L'appartement dispose de deux ascenseurs et d'un accès sans pas, ce qui facilite le déplacement des personnes à mobilité réduite. Il est également équipé de gaz naturel Chauffage central, Double vitrage et d'une excellente isolation thermique, offrant un confort sans humidité ni condensation. Le garage spacieux comprend un Débarras séparé avec panneau électrique; les deux sont déjà préparés pour l'installation d'un chargeur de véhicule électriques. En outre, il y a un réservoir avec un système de filtration d'eau potable qui élimine le fer et les contaminants Autre, assurant ainsi une eau potable de qualité. Le garage commun dispose d'une rampe automatique et d'un parking extérieur supplémentaire, idéal pour ceux qui ont besoin de place pour deux voitures. Le prix du condo est abordable, à seulement 33,89 € par mois, et le bâtiment est exempt de dettes et géré efficacement. Enfin, l'orientation est-sud offre une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement, entre le Continente Bom Dia et Pingo Doce. Il est à seulement cinq minutes du conseil paroissial, du centre de santé, du magasin Citizen's et de la pharmacie, ainsi qu'à huit minutes de la gare ferroviaire, avec des liaisons directes vers Aveiro, Ovar et Porto (Campanhã). Un arrêt de bus desservi par les réseaux Busway et UNIR est juste à l'extérieur, et l'appartement se trouve à moins de 2 km de l'A29, qui relie directement Porto et Lisbonne. La région offre également des écoles à proximité et un accès rapide aux zones de loisirs et naturelles, avec la plage d'Esmoriz, Barrinha et Pinhal Aberto à seulement cinq minutes. Le pavillon sportif et le club de football d'Esmoriz sont également à quatre minutes. Situé dans un immeuble de cinq étages avec quatre logements par étage et dans un quartier calme, cet appartement offre la paix, le confort et la qualité de vie au centre-ville, à quelques minutes des commerces, des services et des installations de loisirs. Une occasion idéale comme maison ou Investissement. Réservez votre visite aujourd'hui ! Classe énergétique: E référent: APA 53659