DRNIŠ CENTRE BIODÉCIPE COMMERCIELLE résidentielle de 480 m2 sur trois étages

Idéal pour développer plusieurs unités résidentielles, un hôtel de charme ou une auberge!

À vendre est un immeuble commercial-résidentiel spacieux d'une superficie totale de 480 m2, situé dans un emplacement attrayant en plein centre de Drniš.

Le bien s'étend sur trois étages et, grâce à sa désignation commerciale-résidentielle existante, à sa superficie de plancher généreuse et à son aménagement fonctionnel, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs intéressés par le développement d'un projet résidentiel, touristique ou commercial. Un autre avantage majeur est la cour adaptée au stationnement.

Avantages majeurs Escalier intérieur existant

L'un des éléments les plus importants du bien est l'escalier interne existant reliant les trois étages, ce qui permet d'organiser plusieurs unités résidentielles ou commerciales distinctes.

Cette disposition permet la création éventuelle de plusieurs appartements indépendants avec un escalier commun, sans qu'il soit nécessaire de construire une zone de circulation verticale entièrement nouvelle.

La superficie totale de 480 m2, répartie sur trois étages, offre une grande souplesse dans la planification de l'utilisation future du bien.

Investissement OCCUPANCES

1. le nombre de personnes bâtiment résidentiel à plusieurs logements

Conversion et rénovation du bien en plusieurs logements séparés de différentes tailles, destinés à la vente individuelle ou à la location à long terme. L'escalier existant représente un avantage important pour organiser l'accès aux futurs appartements.

2. Le débat Hôtel de charme ou petit hôtel de ville

Possibilité d'organiser des unités de logement sur plusieurs étages, avec des équipements pour les clients. L'emplacement central est adapté au développement d'un petit établissement de logement urbain.

3. Le mariage Combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels

La possibilité de conserver l'utilisation commerciale d'une partie du bien tout en disposant des unités résidentielles sur les étages restants, ce qui permet de combiner différentes sources de revenus.

L'emplacement est attrayant en plein centre de Drniš

L'immeuble est situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements hôteliers, des institutions publiques et d'autres équipements nécessaires à la vie quotidienne.

Drniš est situé dans une situation géographique et de transport favorable, à proximité du parc national de Krka, du mont Promina et de nombreuses attractions culturelles et naturelles.

Les bonnes liaisons avec Šibenik et la côte dalmate renforcent encore le potentiel du bien, tant à des fins résidentielles que touristiques.

Il est particulièrement attrayant pour les investisseurs qui cherchent un bien immobilier à rénover et à transformer en plusieurs logements, avec la possibilité de le vendre ou de le louer individuellement.

Le nombre final d'unités indépendantes et la possibilité de conversions individuelles dépendent de la documentation du projet, des exigences techniques et de la réglementation applicable.

Une occasion rare d'acheter un bien immobilier de cette taille au centre même de Drniš, offrant de nombreuses possibilités pour le développement futur Utilisez ET.