MAZOT RÉNOVÉ | 51,27 M² HABITABLES (83 M² AU SOL) | TERRAIN DE 191,67 M² | TERRASSE 10,17 M² | POMPE À CHALEUR | 2 PLACES DE PARKING | FLÉRIER / TANINGES Venez découvrir ce charmant mazot individuel entièrement rénové, niché dans un hameau calme et recherché du secteur de Flérier à Taninges, offrant un cadre de vie idyllique alliant cachet et sérénité. Ce bien d'exception développe un peu plus de cinquante et un mètres carrés habitables pour environ quatre-vingt-trois mètres carrés au sol, proposant des volumes astucieusement optimisés pour votre bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse ombragée et un charmant jardin privatif, complétés par une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables dotées d'un accès direct au balcon, tandis que les combles aménagés offrent un bel espace mansardé supplémentaire d'environ trente-deux mètres carrés au sol. Côté confort et performances énergétiques, le mazot est équipé d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur air/air ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant des consommations maîtrisées en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une parcelle de terrain de plus de cent quatre-vingt-dix mètres carrés, d'une terrasse privative de plus de dix mètres carrés et de deux places de stationnement extérieures dédiées. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique.