Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Nichée juste au-dessus du vieux bourg de Morzine, cette appartement en duplex orienté sud-ouest épouse le tempo de la vie alpine : des matinées lumineuses, des après-midis dorés, puis des soirées face aux reliefs. Environ 93,57 m² d’espaces soigneusement pensés se déploient sur deux niveaux, avec trois chambres et trois salles de bains/d’eau, chacune avec WC — parfait pour des séjours en famille et recevoir des amis en toute simplicité. Deux balcons totalisant 16,26 m² prolongent l’intérieur et invitent aux apéritifs au grand air comme aux retours de ski tout en douceur. À moins de 8 minutes à pied du centre, à 3 minutes de la navette ski et à moins de 15 minutes des remontées, Morzine se vit ici à pied, naturellement.

Un rythme alpin, à vivre à pied
À Morzine, la vraie liberté tient souvent à un détail : pouvoir tout faire à pied. Sortir prendre l’air, passer à la boulangerie, retrouver l’animation des rues, puis rejoindre la montagne sans calculer les trajets. Situé juste au-dessus du vieux village, cet appartement neuf en duplex offre exactement cela : une adresse pratique au quotidien, des vues ouvertes sur la vallée, et une organisation intérieure pensée pour les séjours à la montagne—conviviaux, puis calmes, avec de l’espace pour souffler.
Au 3ème étage et orienté sud-ouest, l’appartement se baigne dans la lumière de l’après-midi et se prête merveilleusement aux fins de journée dorées. Réparti sur deux niveaux, il propose environ 93,57 m² de surface habitable, trois chambres et trois salles de bains/d’eau (chacune avec WC)—une configuration rare, aussi confortable en famille qu’idéale pour recevoir. À l’extérieur, deux balcons totalisant 16,26 m² prolongent l’expérience au grand air, au fil des saisons.

Entrer, se poser, respirer
L’entrée marque une transition naturelle entre le dehors et le dedans—précieuse après une journée de ski ou une randonnée. Très vite, on rejoint une vaste pièce de vie, où cuisine, repas et détente se répondent. C’est un espace fait pour partager : on cuisine pendant que les autres s’installent, on dîne sans se sentir à l’étroit, on prolonge la soirée sans jamais perdre le lien.
Les finitions conjuguent chaleur savoyarde et lignes contemporaines. Le descriptif prévoit un parquet contrecollé qui apporte ce confort immédiat sous les pieds, tandis que les pièces d’eau sont habillées de carrelage 60 × 60 cm et soulignées par des meubles vasques en bois—un ensemble sobre, apaisant, durable. L’achat sur plan permet également de personnaliser l’ambiance, pour ajuster les teintes et matières à votre goût tout en conservant une base qualitative et cohérente.

Le cœur de la maison
La “pièce de vie” offre un vrai sentiment de volume, renforcé par de larges ouvertures vers l’extérieur. La lumière entre généreusement, et la montagne s’invite dans le quotidien : petit-déjeuner tranquille, jeux après-ski, dîners qui s’étirent… tout se vit avec une perspective de vallée en arrière-plan. La cuisine entièrement équipée et aménagée est incluse, conçue pour un usage réel : préparer, servir, recevoir, tout en restant au centre de la vie de l’appartement.
Ici, l’atmosphère est naturellement conviviale, mais jamais bruyante : une pièce où l’on se retrouve, puis où l’on se repose, simplement.

Trois chambres, trois salles d’eau : le confort qui change tout
À la montagne, le confort se mesure souvent au retour. Pouvoir se doucher sans attendre, offrir de l’intimité à chacun, éviter les embouteillages du matin—ces détails transforment un séjour. Ce duplex comprend trois chambres et trois salles de bains/d’eau, chacune avec WC, pour une organisation fluide, même lorsque l’appartement est plein.
Des placards intégrés sont inclus, afin de garder les chambres nettes et apaisantes : moins de désordre, plus de sérénité. Les codes décoratifs—bois, textiles doux, lumière chaude—créent des espaces propices au repos, avec la présence constante des montagnes au-delà des fenêtres.

Des salles d’eau livrées prêtes à vivre
Les salles d’eau sont livrées entièrement équipées, avec des finitions en carrelage grand format effet pierre et des meubles en bois. L’ensemble est à la fois moderne et chaleureux, pensé pour résister à la vie de station : chaussures de ski à la porte l’hiver, matériel de randonnée l’été.

Deux balcons pour les cafés du matin et les couchers de soleil
Les deux balcons offrent au total 16,26 m² d’espace extérieur—un véritable prolongement de la pièce de vie. L’orientation sud-ouest fait la part belle à la lumière de l’après-midi, puis aux fins de journée spectaculaires. C’est l’endroit rêvé pour un apéritif après le ski, une lecture quand l’air se fait plus doux, ou simplement pour regarder les saisons transformer la vallée.
La résidence est présentée comme bénéficiant de vues dégagées sur les sommets environnants—un panorama vivant, changeant, qui donne une sensation d’ouverture au quotidien.

Une résidence à l’esprit chalet, avec le confort du neuf
L’appartement s’inscrit dans un ensemble à taille humaine composé de deux chalets partagés, conçus dans un style traditionnel et pensés pour s’intégrer naturellement au tissu historique de Morzine. L’architecture reprend des matériaux et détails savoyards, tout en offrant les standards de confort et d’efficacité d’une construction neuve.
La vie pratique est au rendez-vous. Le bien comprend une place de parking privative, précieuse en toute saison. Un local à skis (environ 5,10 m²) complète l’ensemble, idéal pour organiser l’équipement et préserver un intérieur ordonné—un confort discret, mais essentiel à la montagne.

Morzine et les Portes du Soleil : une station, quatre saisons
Morzine séduit parce qu’elle ne se résume pas au ski. C’est une vraie ville de montagne, vivante toute l’année, avec ses restaurants, ses commerces, et cette chaleur de village savoyard qui rend les séjours immédiats et familiers. Depuis cette adresse juste au-dessus du vieux bourg, vous rejoignez le centre et les commerces en moins de 8 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, restaurants…).
Côté glisse, l’accès est simple et naturel. L’arrêt de la navette ski est à environ 3 minutes à pied, et les remontées mécaniques à moins de 15 minutes à pied : la voiture peut rester stationnée, et vous profitez de la station au rythme local. Au-delà des pistes, l’hiver à Morzine offre une autre palette : plus de 20 km d’itinéraires nordiques, des balades en raquettes, du chien de traîneau, une patinoire, et même des promenades en calèche—des plaisirs plus doux, tout aussi mémorables.
Et lorsque la neige fond, la vallée se réinvente : randonnées, lumière limpide, journées longues et respirantes. Une destination qui a du sens bien au-delà de la haute saison.

Des accès fluides pour les séjours courts comme longs
Pour venir un week-end, prolonger les vacances, ou télétravailler face aux montagnes, la connectivité compte. Morzine se situe à environ 1 h 20 en voiture de l’aéroport de Genève, et à environ 2 h 30 de Lyon, ce qui facilite les allers-retours tout en préservant l’authenticité d’un vrai refuge alpin.

Les points clés

Appartement duplex au 3ème étage à Morzine (Portes du Soleil)
Orientation sud-ouest
Environ 93,57 m² habitables
Trois chambres
Trois salles de bains/d’eau entièrement équipées, chacune avec WC
Deux balcons totalisant 16,26 m²
Cuisine équipée et aménagée incluse
Placards intégrés inclus
Parquet contrecollé et carrelage 60×60 dans les pièces d’eau
Parking privatif inclus
Local à skis (env. 5,10 m²)
Centre < 8 min à pied, navette 3 min, remontées < 15 min à pied