Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au 2e étage, cet appartement orienté sud-est invite la montagne au quotidien, avec de larges ouvertures qui prolongent la pièce de vie vers un balcon de 13,20 m², parfait pour les matins tranquilles et les retours de ski. Ses 64,84 m² offrent une organisation fluide autour d’un bel espace de vie, de deux chambres paisibles et de rangements pratiques pour une vraie simplicité au quotidien. En VEFA, il permet de personnaliser les finitions, avec une cuisine équipée incluse. Le cœur de Morzine se vit à pied : centre-village à moins de 8 minutes, navette ski à environ 3 minutes, remontées en moins de 15 minutes de marche.

Un balcon au soleil du matin, et Morzine à portée de pas
Il existe des appartements qui vous installent à la montagne… et d’autres qui font de la montagne une évidence au quotidien. Situé au 2e étage et orienté sud-est, le logement A21 capte cette lumière du début de journée qui réchauffe l’hiver et allonge l’été. Sur le balcon de 13,20 m², la scène s’impose naturellement : un café fumant, l’air net de la vallée, et l’énergie douce d’une station-village qui vit pleinement bien au-delà de la saison de ski.
Avec 64,84 m² d’espace intérieur soigneusement agencé, ce 3 pièces / 2 chambres s’imagine comme un pied-à-terre alpin facile à vivre : simple à fermer, confortable pour recevoir, et suffisamment généreux pour des week-ends qui se prolongent jusqu’à la saison entière. Proposé en VEFA, il offre en plus le plaisir rare de personnaliser les finitions selon vos envies, tout en profitant du confort et de l’efficacité d’un bâtiment neuf.

Une circulation fluide, pensée pour la vraie vie à la montagne
L’arrivée donne le ton : une entrée (3,07 m²) clairement définie crée un sas pratique entre l’extérieur et l’intérieur—idéal lorsque les chaussures sont humides et que les vestes s’empilent. Depuis là, l’appartement s’ouvre sur le cœur du logement : une pièce de vie de 25,22 m², lumineuse et conviviale, où l’on cuisine, dîne et se détend dans un seul volume agréable.
La cuisine, incluse en tant que cuisine équipée et aménagée, accompagne naturellement votre rythme : petits-déjeuners rapides avant les remontées, dîners tranquilles après une journée sur les sentiers, apéritifs généreux qui s’étirent jusque tard. La configuration laisse la place à une vraie table, propice aux repas partagés, et à un salon où l’on se pose pour lire, regarder un film, ou simplement observer les reliefs et la météo changer au fil des heures.
Les finitions privilégient une esthétique alpine chaleureuse et durable : parquet contrecollé pour la douceur sous les pas, matériaux pensés pour résister aux saisons et aux retours de ski comme aux équipements d’été.

Deux chambres pour des nuits calmes et réparatrices
Après une grande journée dans les Portes du Soleil, le repos devient un vrai luxe. L’appartement propose deux chambres aux proportions confortables, idéales pour un couple, des enfants ou des invités.

Chambre 1 : 12,28 m² — une pièce principale apaisante, avec de l’aisance au quotidien.
Chambre 2 : 10,87 m² — une seconde chambre modulable, parfaite pour la vie de famille, des amis de passage, ou un espace de travail lorsque l’on prolonge le séjour.

Les placards aménagés font partie des prestations, pour des pièces qui restent nettes, sereines, et faciles à vivre—essentiel à la montagne où l’on aime que le retour « à la maison » soit simple.

Une salle de bains au style contemporain et réconfortant
La salle de bains (4,68 m²) est livrée entièrement équipée, avec un esprit actuel inspiré des codes alpins : lignes sobres, matière chaleureuse, et carrelage 60 × 60 cm qui apporte une belle sensation d’espace. C’est un lieu pensé pour les retours de pistes, les douches longues, et ces moments où l’on prend le temps, à l’abri, pendant que la neige tombe dehors.
Un WC séparé (1,94 m²) apporte un vrai confort au quotidien, particulièrement lorsque l’appartement accueille plusieurs personnes.

Le vrai luxe à la montagne : le rangement
À la montagne, la qualité d’un logement se joue aussi dans les détails pratiques. Ici, un cellier (3,75 m²) offre un espace précieux pour les valises, l’équipement sportif, ou tout ce que l’on préfère garder à portée de main sans l’avoir sous les yeux. La circulation est complétée par un dégagement (3,03 m²) qui structure l’ensemble et renforce la sensation d’ordre et de fluidité.
Le plan mentionne également un local ski / espace de rangement ski au niveau de l’entrée, un atout évident pour faciliter les allers-retours d’hiver et préserver l’intérieur.

Un balcon de 13,20 m² qui prolonge la pièce de vie
Le balcon de 13,20 m² n’est pas un simple « plus » : c’est une pièce à part entière dès que le soleil pointe. Grâce à l’orientation sud-est, les matins s’y installent avec douceur—parfaits pour un petit-déjeuner au calme, une pause au grand air, ou quelques étirements avant de rejoindre le village. Le soir, il devient naturellement l’endroit où l’on se retrouve, un verre à la main, en laissant l’air frais de la vallée clôturer la journée.
Le cadre est réputé pour ses vues ouvertes sur la vallée et les sommets environnants, et l’architecture privilégie les grandes ouvertures et les espaces extérieurs, afin que le paysage accompagne la vie intérieure, saison après saison.

Un esprit chalet, avec le confort et la performance du neuf
Le logement s’inscrit dans un ensemble à taille humaine composé de deux bâtiments au style chalet, conçus pour s’intégrer naturellement dans le tissu du vieux Morzine. L’âme savoyarde est présente dans l’esthétique générale, tandis que la construction neuve apporte la sérénité d’un confort moderne, pensé pour une utilisation régulière en toutes saisons.
En VEFA, l’expérience est aussi plus personnelle : les acquéreurs peuvent adapter certaines finitions—choix de revêtements, carrelages, équipements de salle de bains—afin que l’appartement ressemble à votre manière de vivre plutôt qu’à un standard impersonnel.
Pour compléter le quotidien, une place de parking privative est incluse, un avantage essentiel dans une station vivante à l’année où l’on apprécie d’arriver et de s’installer sans contraintes.

Morzine à pied : l’art de vivre du village, sans logistique
L’un des grands plaisirs de cette situation est la facilité avec laquelle on vit Morzine au quotidien. L’ensemble se trouve juste au-dessus du vieux village, tout près de cette ambiance qui rend Morzine authentique : rues animées, bonnes adresses, et une vraie vie de montagne en dehors des vacances scolaires.

Commerces & centre-village : à moins de 8 minutes à pied
Navette ski : à environ 3 minutes à pied
Remontées mécaniques : à moins de 15 minutes à pied

Cette proximité est une forme de luxe discret : elle permet d’improviser un dîner, d’aller chercher le pain, de rentrer le soir sans voiture, et de laisser la semaine se dérouler au rythme des montagnes plutôt qu’au rythme du stationnement et des navettes.

Portes du Soleil : un terrain de jeu immense, entre France et Suisse
Morzine est l’une des portes d’entrée des Portes du Soleil, un domaine relié de douze stations entre la France et la Suisse, accessible avec un seul forfait. C’est un univers qui se redécouvre sans cesse : longues journées de glisse, pistes variées, forêts protectrices lorsque la visibilité baisse, et retours au village avec cette belle énergie d’après-ski.
Et Morzine se vit aussi loin des pistes. Le village a conservé sa chaleur savoyarde tout en offrant une vraie vie à l’année : restaurants gourmands, ambiance conviviale, fondue au coin du feu. Pour les journées plus douces, la région propose plus de 20 km de pistes de ski de fond, ainsi que des itinéraires en raquettes, du chiens de traîneau, une patinoire et des balades en calèche—des plaisirs simples qui deviennent vite des habitudes.

Accès et échappées : une destination facile à rejoindre
Pour un usage fréquent, la facilité d’accès est déterminante. Morzine s’inscrit dans un rayon qui rend les week-ends et les séjours prolongés particulièrement naturels :

Aéroport de Genève : environ 1 h 20 en voiture
Lyon : environ 2 h 30 en voiture

Que vous veniez pour la neige fraîche, les randonnées d’été ou les saisons intermédiaires, lorsque le village ralentit et que la montagne se fait plus intime, le logement A21 offre une base lumineuse et chaleureuse—pratique, confortable, et tournée vers le plaisir simple de vivre Morzine.