Appartement de 5 chambres à vendre
Saint-Geniès-de-Fontedit, Herault, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Village avec toutes les commodités, restaurants, épicerie, pizzeria, boulangerie, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes du fleuve Orbe.
Investissement propriété en très bon état, située au centre du village, emplacement stratégique pour les locaux commerciaux de 17 m2. Il comprend également un appartement en duplex de 60 m2 avec une cour privée de 8,5 m2, un appartements très lumineux au 2e étage avec cuisine d'été et une cour de 13 m2 au rez-de-chaussée. Tout est prêt à louer immédiatement, idéal pour un investisseur.
Lieux commerciaux (Rez-de-chaussée)
Plancher = 17,24 m2 de locaux avec lavabo/espace de stockage et grande vitrine avec grille protectrice + WC séparé de 1,83 m2 avec lavab (accès au droit du hall d'un condominium).
Maisonette (Rez-de-chaussée et 1er étage)
Plancher = 11,5 m2 Cuisine équipée (unités murales et au sol, four électrique avec plaque de cuisson, nouveau réfrigérateur/congélateur, nouveau sèche-linge, machine à laver et micro-ondes) avec accès direct à une cour privée de 8,5 m2, meublée et barbecue.
1er = Accès par un mezzanine de 9,8 m2/3ème chambre avec canapé-lit double et commode + une salle de séjour de 9,2 m2 plein Meublé avec portes doubles françaises sur Balcon avec des volets récemment Rénové en bois + un hall de 1,8 m2 avec entrée Débarras + une douche de 3,8 m 2 (toilette, entrée sous la douche, lavabo et armoire) + une chambre de 9, 8 m 2 avec lit double, garde-robe, commode et portes françaises vers le balcon avec volets reconditionnés + une pièce de 9 m 2
Appartement (Rez-de-chaussée et 2ème étage)
Plancher = hall d'entrée menant à une cuisine d'été privée équipée (ancienne cave) de 7 m2 (unités murales et unités de base, évier, réfrigérateur, mini-fourneau, machine à laver) avec accès à une cour privée de 13 m2.
2e = hall d'entrée de 3,6 m2 + salon/cuisine équipée de 22 m2 (unités murales et au sol, plaque à chaud, réfrigérateur/congélateur, évier) avec portes patio et balcons + chambre à coucher de 10,9 m2 avec dressing + chambre de 9,1 m2 dotée d'une armoire intégrée + salle de douche de 3 m2
Divers = Impôts fonciers de 496 euros, 480 euros et 248 euros (locaux) + bon emplacement + Double vitrage et chauffage électrique + il est possible de louer les locaux pour 400 euros par mois et les appartements pour 600 euros et 620 euros, ce qui donnerait un revenu locatif très attractif + eau du réseau (sous-comptage) + assurance copropriété pour l'immeuble pour 465 euros + fiduciaire volontaire (sans frais) + électricité (télémètres indépendants) + toit en bon état + Climatisation réversible, nouvelle électricity et isolation acoustique dans les localités + possibilité d'acheter un garage en pierre supplémentaire pour 25.000 euros, situé à moins de 100 m de la propriété.
Le prix est de 204.600 euros (très bon Investissement !)
Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis
Nom de la propriété: 93477
Taille du bien: 125 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 2
Référence: S262000EE
Autre Caractéristiques
La cour
Immédiatement habitable
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Le potentiel de location
Terrasse
Plus
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