Au cœur de la campagne ibléenne, entre Modica et Pozzallo, se dresse cette remarquable villa historique, une résidence distinguée qui conserve le charme intemporel de l'architecture aristocratique sicilienne. La propriété combine intimité, espaces généreux, vue sur la mer et un emplacement stratégique. Il est à quelques kilomètres des sorties de l'autoroute Modica et Pozzallo, à environ cinq minutes de la côte et à environ soixante-dix minutes de l 'aéroport de Catane. La résidence est disposée sur deux niveaux et se distingue par ses proportions équilibrées et la symétrie rigoureuse de ses intérieurs, caractéristiques qui définissent son élégance architecturale. Un magnifique escalier baroque relie le Rez-de-chaussée au piano nobile, récemment restauré, avec notamment un renouvellement complet du toit et la récupération des revêtements de sol d'origine. L'étage supérieur comprend de nombreuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi que la cuisine historique avec un four à bois et un puits en pierre ancienne, offrant une vue fascinante sur l'organisation originale et la vie quotidienne de la résidence. Depuis le Terrasse, créé au-dessus de la loggia d'entrée, la vue s'étend jusqu'à la mer, offrant un panorama saisissant sur le littoral. Sur le Rez-de-chaussée, les intérieurs conservent leur disposition originale et, dans plusieurs pièces, préservent leurs sols authentiques en piqûre, une caractéristique matérielle distinctive de la zone. L'entrée est enrichie par un bassin inspiré de l'ancien domus romain, tandis que la loggia est l'un des éléments architecturaux les plus distinctifs de l"ensemble du bien. Le domaine est enrichi par une chapelle privée historique surplombant la cour intérieure, ainsi que de nombreux bâtiments auxiliaires autrefois utilisés comme logement et entrepôt pour le personnel. Bien que ces structures nécessitent une restauration, elles offrent un potentiel important pour l'expansion et la valorisation du domaine. La vente comprend un hectare de parc privé, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à huit hectares supplémentaires de terres plantées d'oliviers et de caroubes, ce qui augmente considérablement la valeur et le potentiel du domaine. Parmi les caractéristiques les plus fascinantes du bien, on trouve son parc historique qui conserve un témoignage inhabituel de la vie aristocratique du passé: une piste ornementale créée pour le plaisir des clients, avec des grottes artificielles, des imitations de stalactites et des chemins sinueux immergés dans la verdure. Un cadre rare et évocateur, rappelant une époque où le Jardin faisait partie intégrante de l'art de l"hospitalité et du divertissement. En raison de son importance historique, de sa qualité architecturale, de ses proportions généreuses et de son potentiel de développement, cette propriété exceptionnelle représente une occasion idéale à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et pour la création d'un établissement hôtelier haut de gamme, tout en préservant et en respectant son identité unique et son caractère historique. Immeuble commercialisé en collaboration avec l'agent immobilier agréé Benedetta Poidomani. Living Italy fournit des services de marketing international, de conseil aux acheteurs et d'aide à la relocalisation. Toutes les activités de courtage sont exercées exclusivement par des professionnels immobiliers agréés. Living Italie n'est pas une agence immobilière et ne mène pas d'activité de courtage.