Villa Volpe Située dans une position panoramique commandante à quelques minutes des belles plages de Giulianova et stratégiquement située pour un accès facile à l'autoroute A14, cette propriété remarquable est entourée de verdure et bénéficie d'une vue magnifique sur la mer, les montagnes et les collines vallonnées des Abruzzes. Datant de la fin du XIXe siècle, la villa a été commandée par la famille Volpi, dont la localité environnante tire son nom. Au cours de sa longue histoire, le bien a subi d'importants travaux de restauration et, pendant la Seconde Guerre mondiale, il a abrité de nombreuses familles déplacées, devenant ainsi partie intégrante de la mémoire collective locale. Acheté par les derniers propriétaires à la fin des années 1990, il a été restauré avec soin pour préserver ses caractéristiques originales et, ces dernières années, modernisé encore plus, alliant avec succès le charme d'une résidence historique au confort d'un logement contemporain. La villa La maison principale est une villa imposante et élégante, entièrement rénovée il y a environ vingt ans avec des matériaux de haute qualité et des artisans spécialisés, en accordant une attention particulière à la préservation des caractéristiques architecturales historiques originales. Le confort moderne est parfaitement intégré à l'édifice: Chauffage au sol assure le confort dans son ensemble, tandis qu'un éclairage soigneusement conçu rehausse les plafonds voûtés, les matériaux et les caractéristiques distinctives de la villa du XIXe siècle. L'approche principale est par une entrée attrayante encadrée par des cèdres matures, menant vers la résidence et introduisant immédiatement l'atmosphère privée et élégante de la propriété. Sur le Rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux et lumineux répartit les espaces de vie. Il y a une cuisine de style toscan avec cheminée, des chambres avec plafond voûté, un salon confortable, une chambre à coucher qui peut également être utilisée comme studio, une salle de bain finement terminée avec des carreaux de marbre et de majollica de qualité et une buanderie séparée. Un escalier intérieur confortable mène à l'étage supérieur, ouvrant sur un grand et particulièrement lumineux étage avec une structure de plafond magnifiquement restaurée de style XIXe siècle. La zone de couchage comprend quatre chambres, dont une grande chambre avec salle de bains privée et armoire à l'intérieur, ainsi que des salles de bain supplémentaires, chacune caractérisée par des couleurs différentes et des carreaux majolica sélectionnés pour donner aux chambers personnalité et élégance. Le hall d'atterrissage et la chambre principale donnent sur des terrasses panoramiques, où les vues s'étendent librement de la montagne à la mer: un cadre exceptionnel pour profiter du lever et du coucher du soleil abruzzéen.  La cave: un espace vraiment unique De la Jardin, des chemins en pierre attrayants et deux escaliers extérieurs pratiques conduisent au niveau semi-sous-sol de la villa, où se trouve un espaces qui ne peut guère être décrit comme une simple cave. Les propriétaires actuels ont transformé ce quartier en un lieu de divertissement et de détente, tout en préservant son charme et son caractère d'origine. L'hébergement comprend une petite cuisine avec four à bois, une salle de bain, un espace de billard et de jeux ainsi que plusieurs espaces conçus pour des occasions sociales détendues. Particulièrement frappante est la zone avec le grand foyer ouvert, créé pour les soirées d'hiver par le feu, partageant la chaleur de la pièce avec des amis et la famille et, naturellement, une bonne bouteille de vin. Un espace vraiment inhabituel et atmosphérique, et l'une des caractéristiques les plus originales et attrayantes de toute la propriété.   Guest Maison and Piscine Dans la grande piscine ensoleillée se trouve un hôte attrayant Maison, construit presque entièrement sous le sol et conçu pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage environnant et Jardin, avec un barbecue extérieur et un four à bois. L'un de ses éléments les plus distinctifs est le toit: la partie supérieure du coin Maison fait partie du Jardin ci-dessus, ce qui rend l'édifice exceptionnellement discret et parfaitement intégré dans la verdure. Malgré sa position partiellement souterraine, les intérieurs sont étonnamment lumineux grâce à des fenêtres et de larges ouvertures orientées directement vers le Jardin. Son orientation vers le sud lui procure également une excellente lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée. Le hôte Maison comprend une cuisine, une salle de bain, une chambre double et une petite chambre/étude supplémentaire, ce qui en fait un logement entièrement indépendant séparé de la villa principale. Sa position offre intimité et tranquillité, ce qui le rend idéal pour les membres de la famille et les invités ou, si la propriété doit être utilisée pour l'hospitalité à l'avenir, comme unité complètement autonome. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'atteindre le client Maison par sa propre entrée extérieure indépendante, ce qui lui permet de gérer séparément de la résidence principale. Devant le bâtiment se trouve la grande Piscine, située dans l'une des parties les plus ensoleillées du domaine et entourée de verdure: un espace privé et accueillant conçu pour profiter de la vie en plein air pendant les mois les plus chauds. Le domaine est entouré d'environ 13 000 mètres carrés de terrain et de jardins, créant un véritable parc privé avec une végétation mature et un magnifique olivier contenant des arbres séculaires. Des pins, des cèdres, des arbres fruitiers et des oliviers monumentaux créent des zones ombragées et des vues en constante évolution tout en assurant un haut degré d'intimité. Le domaine dispose de trois entrées distinctes: l'entrée principale de la villa, une entrée dédiée au service des invités Maison et un troisième point d'accès menant à une grande zone verte. Cette dernière zone, maintenue intentionnellement dans un état naturel à l'heure actuelle, offre des possibilités intéressantes. Il pourrait devenir une extension du jardin ou, dans le cadre d'un futur projet touristique ou hôtelier, fournir un parking précieux pour les clients tout en séparant complètement la circulation des véhicules de la partie la plus privée du domaine. L'installation photovoltaïque est également située dans cette zone.  Boutique à restaurer, anciennement le gardien Maison Le complexe est un vieux bâtiment rural, actuellement utilisé comme entrepôt et nécessitant une restauration, avec un four extérieur antique au bois. La présence de ce bâtiment supplémentaire offre un potentiel supplémentaire pour le bien. Selon les besoins du futur propriétaire et sous réserve des possibilités offertes par la réglementation actuelle, il pourrait être restauré et adapté à une variété d'utilisations. Il pourrait s'agir d'un bâtiment de service pour la villa, d'une structure liée à des activités agricoles ou touristiques ou d' un espace supplémentaire intégré au projet global du domaine. Une propriété aux nombreuses possibilités Cette villa est bien plus qu'une prestigieuse résidence privée. La combinaison d'une maison historique, Piscine, une résidence hôtelière indépendante Maison, une cave divertissante substantielle, un olivier, un Terrain étendu, plusieurs entrées et un bâtiment supplémentaire à restaurer crée également des possibilités intéressantes pour toute personne souhaitant développer une propriété hôteliere de charme, une demeure événementielle ou un projet axé sur l'hébergement des clients. Sa proximité avec Giulianova, la mer et l'autoroute A14, combinée à la tranquillité de la campagne et aux vues extraordinaires sur la mer, les collines et les montagnes, en font un bien particulièrement rare.  Une villa qui préserve son histoire et son identité tout en restant prête à accueillir une nouvelle vision et un