Au milieu des collines de San Miniato, cette magnifique villa Neuf jouit d'une position élevée commandante, offrant une vue imprenable sur les collines toscanes, les villages environnants et toute la vallée, avec le profil des Alpes Apuaniennes visible les jours les plus clairs. L'entrée, introduite par une porte électrique et une allée soigneusement éclairée, mène à un bien d'environ 210 m2 disposé sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur un élégante hall d'entrée qui mène à une cuisine et salle à manger modernes, ainsi qu'à un magnifique salon inondé de lumière naturelle. Les chambres principales sont desservies par une buanderie pratique et une cave privée/Débarras. L'étage est complété par une chambre à coucher, une salle de bain et une pièce multifonctionnelle, idéale pour être utilisée comme salle de jeux ou salle de fitness selon les besoins individuels. En montant au premier étage, un couloir mène à un studio intime, trois chambres spacieuses dont l'une pourrait facilement être convertie en grande armoire, deux salles de bains magnifiquement aménagées et une loggia panoramique, un splendide Terrasse donnant sur les couchers de soleil toscanes. À l'extérieur, le point culminant incontesté est le parc d'environ 4 hectares où 150 oliviers forment un motif élégant à travers la Terrain et où une grande vue panoramique de 10x4 mètres Piscine est gracieusement aménagée. Les images de l'annonce comprennent plusieurs représentations illustratives, destinées à donner une idée du potentiel de la propriété et de ce à quoi pourrait ressembler la ferme Rénové.

État de réparation
Le Neuf se distingue par son style propre, discrète et raffiné, qui embrasse un design contemporain de haut calibre. Les lignes essentielles ont été conçues pour encadrer le paysage et permettre à la lumière de circuler dans chaque pièce. La qualité de construction répond aux normes les plus élevées d'un bâtiment vert et d'une efficacité moderne, comme en témoigne son excellente classe énergétique A3, garantissant une isolation thermique et des matériaux de haute qualité.

Les services publics
Toutes les installations sont prêtes. Outre la connexion à l'approvisionnement en eau public, le bien dispose d'un puits privé avec un réservoir de stockage de 10 000 litres relié à un système d'irrigation automatisé pour l'entretien du terrain. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, avec des pompes à chaleur modernes, un chauffagiste au sol et des unités séparées dédiées pour la climatisation; la propriété est également déjà équipée pour l'installation d'une installation photovoltaïque.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette villa est la résidence principale ou la seconde maison idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse proche des commodités, mais immergée dans la tranquillité. En même temps, il s'agit d'un Opportunité d’investissement très attractif pour l'inclusion sur le marché international de la location de vacances de luxe.

Localisation
Il est également utilisé pour les produits de la pêche. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (45 km, 40 min), l' aéroport d' Florence (50 km, 1 heure 10 min), Bologne (140 km, 2 heures), Rome (340 km. 3 heures 35 min).

Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui permet d'acquérir des connaissances détaillées de la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.