Située dans le paisible village de Saint-Couat-dAude, à seulement 25 minutes de Carcassonne et à environ 40 minutes des plages de Narbonne, cette villa d'un étage magnifiquement présentée combine confort contemporain, intimité et vie en plein air exceptionnelle, entourée de vignes et des paysages vallonnants de l'Aude. La côte méditerranéenne est facilement accessible, parfaite pour les journées en bord de mer et les soirées d'été au bord de l'eau. Une arrivée privée et impressionnante: Une longue allée privative bordée de peupliers élaborés mène à des portes électriques imposantes, créant ainsi un sentiment d'arrivée merveilleux. Des jardins bien aménagés entourent la propriété, avec un légume productif Jardin ajoutant charme et praticité. Vivre lumineux et ouvert: Au cœur de la maison, une cuisine, un salon et une salle à manger spacieux offrent un cadre accueillant pour la vie quotidienne et le divertissement. De grandes portes coulissantes en verre inondent l'intérieur de la lumière naturelle et s'ouvrent vers l'arrière Jardin, créant une connexion transparente avec l'extérieur. L'arrière Jardin est doté d'un vaste pont en teck donnant sur les vignobles environnants, offrant une toile de fond paisible pour se détendre et manger à l'extérieur. Une piscine et un espace de divertissement élégants: La magnifique piscine à débordement en eau salée est particulièrement remarquable, avec un banc sous-marin en mosaïque, idéal pour se rafraîchir et se détendre les chaudes journées d'été. Deux terrasses ombragées offrent des espaces conviviaux pour s'amuser et se détendre. Une table de bar, une planche et un barbecue intégrés facilitent les repas en plein air, que ce soit pour inviter des amis ou pour profiter d'un repas en famille. Confortable maison à un étage: La villa dispose de trois chambres confortables, dont deux donnent directement sur la piscine. Deux salles de douche, une avec WC et un WC séparé pour les invités servent l'hébergement. Une autre pièce peut être utilisée comme chambre ou bureau à domicile, tandis qu'une buanderie distincte ajoute la commodité. Deux chambres et le bureau bénéficient de vestiaires généreux. Jardins et espaces pratiques: Un garage offre un parking sécurisé pour un véhicule, tandis qu'un utilitaire séparé et Débarras offre un espace utile pour les vélos, outils et équipements Jardin. Le mode de vie de Saint-Couat-d'Aude: entouré des vignobles du Minervois, ce charmant village offre une atmosphère rurale authentique et un rythme de vie détendu, avec des domaines viticoles, des villages historiques, Carcassonne et la côte méditerranéenne facilement accessibles. Avec son design contemporain, sa disposition pratique à un étage, ses vues sur les vignobles et ses superbes espaces de divertissement au bord de la piscine, cette propriété polyvalente est idéale comme résidence permanente, une Résidence secondaire élégante ou une retraite privée en location (avec les autorisations nécessaires) dans le sud de la France.