Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

À Montriond, le quotidien s’écrit dehors autant que dedans : un café sur la terrasse, les skis ou les vélos prêts, et cette lumière ample qui traverse les grandes baies. Cet appartement de 54,01 m² en rez-de-chaussée associe une chambre sereine à un espace nuit modulable, idéal pour recevoir sans empiéter sur le confort. La terrasse privative de 13,78 m² prolonge naturellement le séjour, tandis que les rangements intégrés simplifient la vie. Au sein d’un ensemble neuf de chalets à taille humaine, l’adresse invite à profiter des Portes du Soleil en toutes saisons, entre lac et sommets.

Une parenthèse quatre saisons, portée par la lumière des montagnes
À Montriond, on ressent immédiatement une forme d’évidence : ici, le temps se dilate. L’air est plus net, les reliefs du massif du Chablais dessinent un décor puissant, et la Vallée d’Aulps offre cette sensation rare d’espace et de respiration. L’hiver, le silence semble ouaté et lumineux l’été, les pentes verdissent, les sentiers s’ouvrent vers cascades et belvédères, et le lac de Montriond devient un refuge paisible, miroir des sommets.

Dans cet environnement, au cœur des Portes du Soleil, l’appartement B001 a été pensé pour vivre pleinement la montagne : une adresse facile au quotidien, chaleureuse, fonctionnelle, avec un vrai lien au dehors. Situé en rez-de-chaussée, il développe 54,01 m² d’espace intérieur bien organisé et se prolonge par une terrasse privative de 13,78 m², parfaite pour savourer les matins calmes, faire durer les fins de journée, ou simplement profiter de l’air alpin en toute saison.

Un accueil pratique, comme on l’aime à la montagne
Dès l’entrée, le plan annonce la couleur : ici, rien n’est laissé au hasard. Le logement s’ouvre sur une entrée de 6,44 m², un vrai sas entre l’extérieur et le cocon intérieur. En station, ce détail change tout : on gère manteaux, chaussures, casques et sacs sans envahir la pièce de vie. Les rangements intégrés participent à cette sensation d’ordre et de simplicité, même lors des périodes les plus animées.

Le cœur de la maison : séjour et cuisine ouverts, lumineux, conviviaux
Depuis l’entrée, la circulation se fait naturellement vers la pièce de vie : un séjour/cuisine de 23,35 m², conçu pour rassembler. On y imagine aussi bien un retour de ski, les joues encore rosies par le froid, qu’un dîner d’été après une randonnée au-dessus de la vallée. L’organisation ouverte favorise la convivialité et permet à chacun de partager le même espace, que l’on cuisine, que l’on discute, que l’on se pose.

La résidence profite d’un emplacement reconnu pour son ensoleillement, et l’architecture met l’accent sur la lumière : de larges baies invitent le jour à entrer et installent une ambiance claire et apaisée. Le langage esthétique reste fidèle à l’esprit chalet, avec le bois comme fil conducteur, pour une atmosphère qui s’inscrit dans le paysage plutôt que de s’y opposer.

Côté finitions, l’ensemble privilégie des matériaux durables et chaleureux. Le séjour et la chambre bénéficient d’un parquet contrecollé, agréable au quotidien. La salle de bain est revêtue de grands carreaux 60 x 60 cm, pour une sensation nette et contemporaine. Une touche de caractère vient d’un mur habillé de pin brossé, thermo-traité, prévu dans le séjour et dans la chambre principale : une texture douce, une signature alpine discrète, un vrai supplément d’âme.

L’appartement est vendu non meublé, ce qui permet de personnaliser l’univers intérieur : esprit montagnard traditionnel, lignes plus modernes, ou mélange des deux. Il existe également une option d’installation de cuisine à la remise des clés via un partenariat avec un cuisiniste, pour ceux qui recherchent une arrivée plus immédiate (selon les modalités indiquées dans la documentation commerciale).

Une chambre paisible, et un espace nuit modulable pour plus de liberté
La partie nuit est pensée pour offrir à la fois repos et flexibilité. La chambre 1 (12,31 m²) compose un refuge simple et confortable : un lieu où l’on se retrouve, où l’on se repose vraiment, loin du rythme de la semaine.

Le plan prévoit aussi un espace supplémentaire très recherché en montagne : un « modulo » de 6,20 m², parfait pour créer un coin cabine, une zone de couchage d’appoint, ou un espace multifonction selon vos usages. Cette pièce change la manière de vivre un T2 : elle ouvre la porte aux séjours en famille, aux amis de passage, ou à une organisation plus sportive avec un espace dédié au matériel et aux vêtements techniques.

Une salle de bain soignée, pensée pour le quotidien
La salle de bain de 5,71 m² adopte un style clair et efficace : faïence toute hauteur et meuble vasque suspendu, pour une impression d’espace et une utilisation facile. Le genre de pièce qui fonctionne aussi bien pour les départs matinaux vers les pistes que pour les retours de balade au bord du lac.

La terrasse : 13,78 m² pour vivre dehors sans effort
En montagne, l’extérieur fait partie intégrante de l’expérience. Ici, la terrasse de 13,78 m² prolonge naturellement le séjour : un espace pour s’attarder au petit-déjeuner, laisser sécher l’équipement après une journée active, ou s’installer simplement avec un livre et regarder la lumière tourner sur les reliefs.

Parce que chaque logement dispose de son espace extérieur privatif, l’ensemble conserve une ambiance aérée et agréable. L’aménagement paysager prévoit la conservation des arbres existants et la plantation de nouveaux sujets de qualité, afin que le cadre paraisse rapidement naturel et établi.

Une résidence à taille humaine, esprit chalet, pensée pour la vraie vie
L’appartement s’inscrit dans une résidence neuve de 31 appartements, répartis sur trois chalets intimistes. L’architecture s’inspire des codes locaux : façades bois chaleureuses et encadrements d’entrées évoquant une pierre de type Luserna. Le bois est également annoncé comme un élément présent à l’intérieur, pour une continuité sensible entre les volumes et leur environnement.

Stationner, stocker, organiser : tout ce qui rend le quotidien plus simple
La montagne implique du matériel, et la résidence a été conçue en conséquence. Elle prévoit des places de stationnement partagées en sous-sol et en extérieur, des caves pouvant accueillir des équipements sportifs (skis, VTT…), ainsi qu’un local vélos partagé. Ce sont des détails concrets, mais essentiels : ils permettent de préserver l’appartement, de gagner du temps, et de profiter davantage.

Le confort d’hiver, sans lourdeur
Pour la saison froide, un système de chauffage collectif au bois est annoncé, avec chauffage au sol (hors salles de bains). Une solution adaptée au climat alpin : chaleur homogène, sensation de confort immédiat au retour, et ambiance feutrée quand la neige s’installe dehors.

La résidence est présentée comme un bâtiment à basse consommation, construite conformément aux niveaux de performance énergétique fixés par la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), un atout pour conjuguer bien-être et maîtrise des consommations.

Montriond, Portes du Soleil : entre lac, village et grand terrain de jeu
Montriond occupe une place privilégiée au sein des Portes du Soleil, un domaine franco-suisse reconnu pour son ampleur, en hiver comme en été. Ici, on profite d’une vraie dimension « station », tout en conservant l’âme d’un village : atmosphère familiale, cadre serein, et cette proximité au quotidien qui rend les séjours plus simples.

Tout près du centre, dans une vie de village fluide
Le centre de Montriond est indiqué à distance de marche, avec l’office de tourisme à environ 5 minutes à pied et la mairie également à environ 5 minutes. Pour les familles ou les séjours prolongés, une crèche et une école primaire publiques sont mentionnées en face de la résidence. Une école de ski est signalée à proximité, et un remontée mécanique est indiquée à environ 110 m, ce qui place rapidement la montagne au bout de la journée de travail ou d’un week-end.

Le lac de Montriond et les activités quatre saisons
Quand les beaux jours arrivent, le lac de Montriond est annoncé à environ 9 minutes à vélo. Il offre un autre visage de la montagne : sentiers paisibles, activités nautiques, moments de fraîcheur au cœur de l’été. Plus largement, la vallée invite à varier les plaisirs : randonnée, trail, VTT, parapente, raquettes, ski… une diversité qui donne envie de revenir encore et encore.

Facile d’accès, même quand on cherche à s’éloigner
Malgré cette sensation d’évasion, la connexion reste pratique : l’aéroport de Genève est annoncé à environ 1 h 20 en voiture, et la gare TGV de Thonon-les-Bains à environ 39 minutes. Des transports publics sont également indiqués : une ligne de bus vers Les Gets ou Le Biot, ainsi que des navettes reliant Montriond à Morzine et au secteur de la télécabine d’Avoriaz (Ardent), pour circuler plus librement.

Un rez-de-chaussée pensé pour profiter, simplement
Ce logement réussit parce qu’il colle à la réalité de la vie en montagne. Une entrée qui absorbe les retours d’activités, une pièce de vie lumineuse et conviviale, une chambre confortable, un espace modulable qui multiplie les possibilités, et une terrasse qui fait du dehors une extension naturelle du dedans. Le tout, dans une résidence neuve à taille humaine, dotée de solutions de stationnement et de stockage adaptées aux saisons.

À Montriond, entre lac et sommets, cet appartement offre une base sereine et flexible pour vivre les Portes du Soleil au rythme qui vous ressemble.