Le hameau est à 5 minutes de Faugeres, à 5 min de Laurens et Bedarieux, à 25 min de Béziers et Pezenas, à 35 min des plages et de l'aéroport de Bézères.

Elegante maison de fin du XVIIIe siècle offrant environ 250 m2 d'espace habitable pleinement Rénové, combinant le charme du vieux monde avec le confort moderne. La propriété comprend 6/7 chambres et 4 douches, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou une entreprise hôtelière. Sur le Rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire de 160 m2 comprenant un grand garage et des superbes caves voûtées. Au grenier, trois chambres supplémentaires offrent un espace de rangement agréable ou une chambre d'hôtesse de 35 m2. Un jardin de 600 m2 avec piscine, terrain de boules et aire de jeux, situé juste en face de l'allée (pas attenante), complète la propriété. La disposition permet de développer facilement une entreprise de location saisonnière, tout en conservant un espace séparé pour les propriétaires. Une propriété spacieuse, lumineuse et charmante, idéale pour un projet familial ou touristique.

Plancher = garage de 40 m2 + superbes caves voûtées du XVIIIe siècle de 60 m2 et 40 m2, dont une a été rénovée + deux pièces de 10 m2 chacune, l'une avec accès à l'extérieur, idéale pour le stockage.

1er = Entrée par le 45 m2 Terrasse avec vue imprenable, dans un hall d'entrée de 10 m2 + 32 m2 salon/salle à manger avec belle période Cheminée et insert + 22 m2 Cuisine équipée (four, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, capot extracteur, évier, mur et unités de base) + possibilité de Appartement séparé: hall / bureau de 11 m2 plus salle de douche de 14 m2 (bassin, toilette séparée, douche walk-in) + salon de 24 m2 avec entrée séparée et cheminée + chambre de 14m2 avec fenêtre française sur balcon.

2e = 3 chambres de 16,80 m2, 18 m2, 8 m2 + 20 m2 chambre avec salle de douche de 7 m2 (bassin, toilette, douche) également accessible depuis le couloir + 12,7 m2 Chambre avec salle d'eau de douches de 7m2 (douche, lavabo, WC) + 11 m2 salle de bain (bain, WC, vanité, garde-manger chauffé).

Le grenier = 2 chambres convertibles de 12,40 m2, 13 m2 + chambre à coucher 33 m2 (air conditionné).

Extérieur = 45 m2 Terrasse sous un auvent + en face de Maison, à 4 mètres, un superbe caractère Jardin avec une cuisine d'été entièrement équipée (unités de base, plaque à chaud, réfrigérateur) et WC + espace couvert dans un ancien bâtiment en pierre abritant le magnifique four à pain et barbecue vieux de 250 ans + carrelage Piscine (8×4,5m) avec électrolyse, zones pavées en pierres naturelles, douche extérieure, alarme + grand jardin avec cour de pétanque + points d'eau dans le jardin + charmant, intime.

Divers = Réversible Climatisation dans toutes les pièces et rails de serviettes chauffées dans toutes Les salles de bains + Double vitrage + impôt foncier de 1706 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour l'utilisation standard: entre 2436 euros et 3296 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + compteurs d'eau séparés pour Jardin et Maison + aucun travail requis + meubles négociables (entièrement neufs).

Le prix est de 549 000 euros.

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis

Nom de la propriété: 93237
Taille du bien: 250 m2
La taille du lot: 772 m2.
Chambres à coucher: 7
Salles de bains: 4
Les produits de base doivent être présentés dans un emballage en acier.

Autre Caractéristiques
Immédiatement habitable
Les dernières propriétés
À l' extérieur de l' espace
Le prestige
Parking privé/garage
Le potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec Terrain/Jardin