11,1 hectares de propriété avec deux chambres Maison, Classe énergétique A et un PIP favorable pour un hôtel rural Alentejo €950.000 Un bien unique au cœur de l'Alentejo, offrant 11,1 ha Terrain, un Maison contemporain avec une cote énergétique A et une décision préliminaire d'aménagement (PIP) favorable pour la construction d'un hôtel rurale avec 26 unités d'hébergement. Situé à Monte Branco, dans le quartier de Reguengos de Monsaraz, ce domaine se distingue par sa tranquillité, son intimité et ses vues panoramiques sur la campagne alentejoine, particulièrement impressionnantes au coucher du soleil. Contemporain Maison La propriété comprend un moderne 2 chambres Maison disposé sur deux étages, prêt à emménager et conçu avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. Les caractéristiques clés incluent un A Classe énergétique, une isolation thermique, Double vitrage, un système solaire thermiques Climatisation et une connectivité Internet à fibre optique. Le Maison comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, des toilettes, des espaces supplémentaires et un Terrasse. Selon les archives immobilières, le Maison a 116,5 m2 de surface privée brute et 116, 5 m2 d'aire auxiliaire brute. Le bien comprend également 173,8 m2 de bâtiments de stockage, offrant d'autres possibilités d'utilisation et de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires. Le projet hôtelier rural avec un PIP favorable Le bien bénéficie d'une décision favorable sur une demande préalable de planification (Pedido de Informação Prévia PIP), approuvée par le conseil municipal de Reguengos de Monsaraz en avril 2026, pour l'aménagement d'un établissement touristique rural. Le projet présenté prévoit: - 17 logements d'une chambre; - 9 logements de deux chambres; - une surface totale de construction de 2 727,95 m2; - une cuisine et des installations techniques de soutien; - un aménagement intégré au paysage naturel. Le PIP constitue un point de départ important pour le développement du Investissement. La construction reste soumise aux conceptions techniques requises et au processus d'autorisation correspondant. Terrain et infrastructures Avec une superficie totale de 111 037 m2, le domaine dispose d'un terrain varié et d'une campagne préservée, offrant intimité et vue sur la nature. Auparavant utilisé pour la culture de plantes aromatiques, le bien dispose d'infrastructures agricoles, notamment un système d'irrigation, un réservoir d'eau et deux forages. Outre son potentiel touristique, elle offre des conditions attrayantes pour des projets ou concepts agricoles durables combinant le tourisme, la nature, le bien-être et la production agricole. Situé dans le paysage traditionnel de l'Alentejo, la propriété se trouve dans la région de Reguengos de Monsaraz, connue pour ses vignobles, ses caves, son patrimoine historique et sa proximité du lac Alqueva. La région environnante est caractérisée par des villages alentecois authentiques, de vastes paysages agricoles, une tranquillité et une faible concentration du développement urbain. Une opportunité pour les investisseurs dans l'hôtellerie, les opérateurs de tourisme naturel ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier substantiel avec un potentiel de résidence et de développement contemporain. Contactez-nous pour plus d'informations, la documentation du PIP et pour organiser une visite.