Magnifique villa a vendre a Chiclana de la Frontera, avec piscine privee et possibilite d'amenager un appartement

Decouvrez cette villa magnifiquement renovee a vendre a Chiclana de la Frontera, idealement situee entre le charmant centre-ville et la tres prisee plage de La Barrosa, sur la Costa de la Luz. Situee dans un quartier residentiel tres prise, entre la Carretera de Las Lagunas et la cote, cette propriete d'exception se trouve a environ 2 km de la plage et offre un equilibre parfait entre vie en bord de mer, intimite et commodite.

Situee sur un vaste terrain non urbain et isole de 1 150 m2, cette propriete comprend une maison principale recemment renovee de 120 m2, une spacieuse veranda couverte exposee au sud, une piscine privee et une dependance polyvalente de 60 m2 offrant un excellent potentiel pour amenager un hebergement independant pour les invites ou un appartement separe.

Une maison moderne et confortable, concue pour profiter pleinement de la vie andalouse

La maison principale a ete recemment renovee avec goût, alliant le confort moderne a des espaces de vie fonctionnels. En son cœur se trouve un salon lumineux et spacieux, complete par une cuisine contemporaine entierement equipee, idealement situee juste a cote. Cet agencement accueillant offre un cadre ideal pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des invites.

Le logement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une chambre principale dotee de sa propre salle de bains attenante. La propriete beneficie egalement d'une climatisation integree, et la cheminee est raccordee a ce systeme afin de contribuer a diffuser la chaleur dans toute la maison pendant les mois les plus frais.

Un espace de rangement supplementaire est disponible dans le couloir, actuellement amenage en penderie et espace de rangement tres pratique, ce qui permet de garder les pieces a vivre principales bien rangees et degagees.

Un espace exterieur exceptionnel avec piscine privee

L'un des atouts majeurs de cette villa reside dans son magnifique espace exterieur. La veranda couverte de 30 m2, orientee au sud et ouverte sur deux cotes, offre un espace abrite pour prendre ses repas en plein air, se detendre et recevoir tout au long de l'annee. Que ce soit pour savourer un petit-dejeuner tranquille, organiser des barbecues estivaux ou passer du temps en famille et entre amis, cet espace polyvalent permet de profiter pleinement du climat andalou.

Entre la maison principale et la dependance situee a l'arriere se trouve une piscine privee accueillante de 7 m sur 4 m, idealement situee pour profiter du soleil et creer votre propre havre de paix mediterraneen.

Ce terrain spacieux est agremente d'orangers, de citronniers et d'oliviers et offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la vie en plein air, tout en offrant de nombreuses possibilites d'amenagement paysager, de jardinage et de creation d'espaces de loisirs supplementaires adaptes a votre mode de vie.

Dependance polyvalente de 60 m2 pouvant accueillir un appartement independant

Au fond du jardin, un vaste batiment polyvalent de 60 m2 confere une grande polyvalence a la propriete. Actuellement utilise comme bureau et salle de sport, il comprend egalement des toilettes et un debarras independant.

Sous reserve de l'obtention des autorisations necessaires et du respect des exigences techniques, ce batiment offre un formidable potentiel de transformation en studio independant ou en appartement d'une ou deux chambres. Il pourrait s'averer ideal pour heberger des proches en visite, creer un espace de travail prive ou envisager des possibilites d'hebergement pour des invites.

Pour les acheteurs a la recherche d'un bien immobilier offrant une grande souplesse d'amenagement, ce batiment supplementaire constitue un atout particulierement interessant.

Efficacite energetique et confort moderne

La villa est equipee d'une installation solaire photovoltaïque de 5 kW, ce qui contribue a reduire les depenses energetiques. Un systeme de detartrage de l'eau et un systeme de purification de l'eau par rayons UV sont egalement installes, ce qui rend la vie quotidienne encore plus agreable.

Le stationnement constitue un autre avantage de taille. L'entree dispose d'une tres grande allee pouvant accueillir au moins six vehicules, ainsi que d'un abri couvert offrant quatre places. Cet espace genereux est ideal pour les menages possedant plusieurs voitures, recevant des invites ou disposant de vehicules de loisirs de grande taille.

Emplacement ideal a proximite de la plage de La Barrosa

La propriete beneficie d'un emplacement tres pratique a Chiclana de la Frontera, a environ 2 km de la celebre plage de La Barrosa. Ce coin tres prise de la Costa de la Luz est repute pour son sable dore, les eaux de l'Atlantique, ses restaurants en bord de mer et son ambiance balneaire decontractee.

Avec des bars et des arrets de bus a proximite, la villa permet d'acceder facilement aux commodites quotidiennes tout en restant a une distance raisonnable de la plage et des infrastructures de la ville de Chiclana.

Que vous recherchiez une residence principale dans le sud de l'Espagne, une maison de vacances spacieuse ou un bien immobilier offrant la possibilite d'amenager des chambres d'hotes modulables, cette villa allie de maniere seduisante emplacement, confort moderne et vie en plein air.

Une formidable opportunite sur la Costa de la Luz

Alliant une maison renovee de trois chambres, une piscine privee, un grand terrain, un vaste parking et un batiment annexe polyvalent, cette villa constitue une excellente occasion de profiter pleinement du meilleur de l'art de vivre andalou.

Contactez-nous des aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir cette charmante villa a vendre a Chiclana de la Frontera, a proximite de la plage de La Barrosa.

Nous informons les clients que, conformement au decret de la Junta de Andalucia 218/2005 du 11 octobre, les frais de notaire, d'enregistrement, d'ITP (impot sur le transfert de propriete), d'agence immobiliere (commission) et autres frais inherents a la vente, qui s'ajoutent au prix de vente, sont a la charge de l'acheteur.
Si la maison est sur plan, en construction, ou nouvellement construite en premiere transmission, nous vous informons egalement que nous disposons du document d'information abrege de la propriete.

Details

Property Id: 49888

Price: 429,000€

Property Size: 194 m2

Property Lot Size: 1,100 m2

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Custom ID: s0o7t

Features

Alimentation electrique
- Panneaux solaires / Fotovoltaïque
- Reseau electrique

Approvisionnement en eau
- Eau de puits

Approvisionnement en gaz
- Bouteilles de gaz (butane/propane)

Assainissement
- Fosse septique

Barbecue
- Barbecue fixe/en pierre

Chauffage
- Cheminee
- Climatisation chaude et froide

Classification
- Ruralite
- Urbanisable

Communications
- Internet
- Telephone
- TV

Cuisine
- Entierement meuble

Distance jusqu'a : Bars et restaurants
- Address
Address: Carretera de Carabineros
City: Chiclana
Area: Las Lagunas - Campano
State/County: Cadiz
Zip: 11130
Country: Spain