Situé dans un quartier calme et attrayant de l'Okrug Gornji, à quelques pas du centre-ville et de la côte, ce Individuelle Maison présente une excellente opportunité pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel important de rénovation et d'expansion. Offrant une vue sur la mer, un jardin spacieux, un parking ample et un emplacement très pratique, le bien offre une grande souplesse pour créer une résidence familiale spacieuse, une maison de vacances ou un investissement attractif. La maison est disposée sur un rez-de-chaussée et un étage supérieur, avec plus de quatre places de stationnement et un espace de vie moderne de 108 m2 au niveau supérieur. Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces, un salon, une cuisine, une salle de bain, un grand entrepôt et une pièce extérieure supplémentaire inachevée qui peut être adaptée aux préférences du futur propriétaire, que ce soit comme entrepôts supplémentaires ou à d'autres fins pratiques. L'étage supérieur est doté d'un appartement moderne et spacieux de 108 m2, comprenant une grande cuisine ouverte et un salon, trois chambres à coucher, deux salles de bains et un hall d'entrée. Un 30 m2 Terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre, s'amuser et profiter de la vue sur la mer. Une caractéristique particulièrement attrayante de ce bien est son potentiel d'expansion et d'augmentation de l'espace habitable. Le renforcement structurel déjà incorporé dans les colonnes de soutien au-dessus de la dalle supérieure, ainsi que les tuyaux d'installation existants pour un chauffe-eau solaire au-delà de la salle de bain du dernier étage, permettent de construire un deuxième étage supplémentaire ou de reconvertir le grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. En outre, la partie inférieure de l'entrée du Maison, actuellement élevée sur des colonnes de soutien, pourrait potentiellement être fermée pour créer environ 50 m2 d'espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant ainsi davantage de possibilités de personnalisation du bien. La maison bénéficie de permis de construire distincts pour le rez-de-chaussée et le rez de chaussée, tandis que toutes les salles de bains et toilettes sont reliées au réseau public d'égouts. L'espace disponible offre de nombreuses possibilités, y compris la construction d'un Piscine, une aire de stationnement élargie, un Maison supplémentaire plus petit, un grand Cheminée extérieur ou une zone de divertissement aménagée, selon les préférences de l'acheteur et les réglementations d'aménagement applicables. L'emplacement améliore encore l'attrait de la propriété. La plage la plus proche se trouve à seulement 160 mètres, tandis que le centre historique de Trogir, protégé par l'UNESCO, est à moins de 2 kilomètres et facilement accessible à pied. L'aéroport de Split est à environ 7,5 kilomètres et le centre de Spli­t se trouve à moins de 25 kilomèters. Les magasins, les restaurants, les cafés et un bateau de taxi reliant Ciovo à Trogir sont également idéalement situés à proximité.
Combinant une excellente situation côtière, des logements modernes existants et un potentiel important de rénovation et d'agrandissement, cette propriété offre l'opportunité de créer une maison méditerranéenne personnalisée avec un espace de vie supplémentaire et des équipements extérieurs attrayants dans l'une des communautés balnéaires établies de Ciovo.