Maison de 3 chambres à vendre
Viella, Gers, Midi-Pyrénées, France
Description complète
# Charmant et bien entretenu Maison avec Jardin et Vue Viella, Gers **Prix demandé: 160 000 €** À vendre: un charmant et très bien entretenu Maison situé à la périphérie du village rural animé de **Viella, dans le Gers**. La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement paisible sur une petite allée de campagne qui mène aux vignobles environnants. De la Maison et Jardin, on peut admirer une vue magnifique sur les campagnes, les vallées et, au loin, les Pyrénées. ### Localisation **Viella (32)** est un village rural pittoresque offrant de belles vues et une gamme d'équipements pour la vie quotidienne. Au sein de À distance de marche se trouvent un petit supermarché, une agence postale, une école, des coiffeurs et le Piscine municipal, ouvert pendant les mois d'été. Des services de taxi sont également disponibles. À seulement 8 km de là, la ville de Riscle propose un marché hebdomadaire, une bonne sélection de restaurants, un grand supermarché, un médecin généraliste, un dentiste et une pharmacie. ### Le Maison La propriété offre environ **100 m2 d'espace habitable sur deux étages**. ** Au niveau de la rue**, l'hébergement comprend: * hall d'entrée; * salon/salle à manger spacieuse; * cuisine; * WC séparé; * deux chambres. À l'arrière du Maison se trouve un Balcon** de pleine largeur, offrant un endroit merveilleux pour s'asseoir et profiter des vues sur le Jardin, les vallées environnantes et les Pyrénées. **Le niveau jardin** comprend: * une salle de bain spacieuse récemment rénovée; * une grande chambre avec accès direct au jardin; * un salon technique/utilitaire d'environ 10 m2; * un garage/salle de loisirs d'une superficie d'approximativement 20 m2, qui pourrait éventuellement être converti en chambre ou espace de vie supplémentaire. La propriété est située sur un jardin de 617 m2 magnifiquement aménagé et entièrement clos. A côté du Maison, il y a un parking privé pour deux voitures. Un bâtiment annexe en bois de 16 m2 offre beaucoup d'espace pour les équipements de jardinage et un atelier. Il est également susceptible d'être converti en espace de vie, d'accueil ou de loisirs supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison a été soigneusement entretenue et améliorée, offrant un confort moderne tout en conservant son charme. Les améliorations comprennent: * un nouveau toit **; * un espace de grenier isolé; * une double vitrage partout**; * des volets extérieurs à énergie solaire; * Un poêle à granulés 2021, qui fournit le chauffage principal au jour le jour et aide à réduire la consommation de gaz pour le chauffe-eau et l'eau chaude au minimum. ### Détails du bien * ** Prix demandé:** 160 000 € * ** Surface habitable:** environ 100 m2 * **Terrain:** 617 m2 • **Année de construction:** 1968 * ** Chambres à coucher:** 3 * ** Garage/salle de loisirs:** approximativement 20 m2 ** ** Salle d'usage / salle technique:** aprox. 10 m2 Il a été très bien entretenu et est **prêt à emménager**, ce qui le rend adapté comme maison permanente, maison de vacances ou base pour profiter de la belle campagne du Gers.
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