Maison de village de caractère – 123 m² Carrez – Charme & beaux volumes

Au coeur du centre ancien, à proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de village datant de 1900, pleine de charme et offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Elle se compose d'un agréable salon, séjour avec cheminée à insert : 24 m2
d'une cuisine indépendante : 13 m2
de 3 chambres :
- 23 m2 avec trois placards intégrés
- 9.50 m2
- 13.50 m2 avec un dressing attenant d'environ 3 m2
d'une salle de bain : 5.40 m2
d'une salle d'eau : 5.30 m2
de deux WC
et de plusieurs espaces de rangement dans l'entrée ainsi que dans les chambres.

Une pièce supplémentaire d'environ 16 m² offre de belles possibilités d'aménagement : 4ème chambre, dressing, bureau ou buanderie, selon vos besoins.

Les combles représentent également un potentiel supplémentaire à exploiter avec une surface au sol de 30m2, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Double vitrage PVC, chauffage électrique, DPE D – GES B.

Une maison atypique au charme de l'ancien, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une vie de village avec toutes les commodités à pied.

Copropriété sans charges.
Vidéo sur demande.

Taxe Foncière : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2230.00 €.

Votre conseiller We Invest France : Léana Vandamme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 235 424 TOULON.