EXCLUSIVITÉ – Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave.

Au cœur d'une résidence prestigieuse de 1968, parfaitement tenue, sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût.

Emplacement géographique idéal : situé à quelques pas de tous les commerces du quotidien et à seulement 550 mètres des plages de Juan-les-Pins, l'appartement préserve un calme absolu. Prisé pour sa sérénité, il ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Les atouts majeurs :

Localisation premium : Commerces à pied et plages de Juan-les-Pins à 550 m.

Accès piscine privilégié : Situation rare en rez-de-jardin offrant un accès direct au parc paysager arboré et à un accès menant à la piscine de la copropriété.

Cadre de vie d'exception : Ensoleillement optimal (Sud-Ouest), calme total, intimité préservée (aucun vis-à-vis).

État impeccable : Intérieur rénové en totalité, agencement optimisé et très fonctionnel, aucun travail à prévoir.

Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage performant, volet roulant électriques, placard de rangement.

Composition du bien :

Hall d'entrée avec placard intégré.
Pièce de vie : Séjour très lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son mange-debout convivial.
Espace nuit : Dégagement desservant deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Annexes : Un Garage et une cave complète le bien.

Un cadre de vie en immersion totale entre confort moderne, commodités immédiates et esprit "vacances au bord de l'eau".

Surface : 58 m² - Jardin 23 m²
Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres)
Exposition : Sud-Ouest
Prix de vente F.A.I : 479 000 €

Bien en copropriété, aucune procédure en cour, nombre de lots d'habitation : 70 lots.