Exclusivement pour les Beaux Villages ! À quelques minutes de la populaire ville riveraine de Jarnac, ce village attrayant de trois chambres Maison combine caractère, espace extérieur et potentiel passionnant. Avec un Jardin fermé, un garage, un parking privé et un bar-restaurant de village à proximité À distance de marche, il offre un cadre idéal pour la vie permanente, les vacances ou une seconde maison en Charente. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger en forme de L accueillants avec une fonction Cheminée et un accès direct au Jardin, créant ainsi un espace confortable pour la vie quotidienne et le divertissement. La cuisine adjacente s'ouvre également sur le Jardin, tandis qu'un WC séparé ajoute une commodité pratique. À l'étage, il y a trois chambres à coucher et une salle de douche, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités. À l'extérieur, le Jardin clos est un véritable atout, avec une pelouse, des arbres matures, des bordures en fleurs et plusieurs zones pour se détendre et profiter du soleil. Un Terrasse pavé offre l'espace idéal pour manger en plein air, tandis que le parking de gravier et le garage Individuelle ajoutent une utilité précieuse. Le premier Piscine a été recouvert pour créer une zone Terrasse supplémentaire, mais pourrait potentiellement être Rénové et remis en service, offrant une opportunité passionnante aux futurs propriétaires. La propriété est habitable et bénéficie d'importants travaux de toiture achevés au printemps 2026, offrant une plus grande tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Les factures sont disponibles pour inspection. D'autres améliorations sont nécessaires, notamment le raccordement au réseau de drainage, le remplacement de la chaudière existante et l'attention portée à certains éléments de plomberie. Ces travaux ont été reflétés dans le prix demandé et offrent aux acheteurs une excellente occasion d'ajouter de la valeur tout en créant une maison adaptée à leurs goûts et exigences. Que vous cherchiez une résidence permanente, un lock-up-and-leave Résidence secondaire ou une propriété Investissement près de Jarnac, cette maison de village bien située offre caractère, espace extérieur et beaucoup de potentiel. Prix incluant les frais d' agence: 155 000 € Prix excluant les honoraires d'agence: 142 202 € Commission de l' acheteur incluse: 9%