Villa de 5 chambres à vendre
Galatina, Lecce, Les Pouilles, Italie
Description complète
À une courte distance du centre de Galatina, dans un endroit privé mais facilement accessible, nous proposons à la vente Masseria Mo. Cette splendide propriété, typique du paysage rural salentin, a été entièrement Rénové avec des matériaux haut de gamme et est prête à être habitée. La masseria s'étend sur une superficie totale d'environ 375 m2, immergée dans un cadre naturel d'une beauté rare avec près de 2 hectares de Terrain privé. Cela garantit une intimité maximale, une indépendance énergétique et une expérience de style de vie méditerranéen authentique. Propriété et design Le bâtiment principal conserve tout le charme architectural des masserias traditionnelles des Pouilles. La partie historique de la structure remonte à 1850 et a été soigneusement restaurée. Le charme des voûtes étoilées d'origine a été préservé, tandis que le bâtiment a été complètement isolé thermiquement dans ses murs, plafonds et planchers. La restauration de la partie antique et la construction des nouvelles zones ont été réalisées en utilisant des matériaux strictement naturels et respirants, tels que le grès, le plâtre calcaire et l'isolation naturelle. Les intérieurs spacieux et lumineux sont dotés de finitions de premier ordre, dont un magnifique plancher en terre cuite qui s'étend de façon transparente sur toute la maison. Le design est complété par des éléments de grandes marques internationales: éclairage de Flos et Reggiani, surfaces de Barazza et Mutina, et luminaires de luxe de Hansgrohe et Gessi. Grande et accueillante salle de séjour agrémentée d'un charmant Cheminée Cuisine entièrement équipée 4 chambres et 5 salles de bains Annexe indépendante avec 1 chambre à coucher et une salle de bains privée (idéal pour les clients ou le personnel) Technologie, systèmes et durabilité Masseria Mo a été conçu pour réduire considérablement la consommation d'énergie et l'impact environnemental tout en offrant le maximum de confort moderne: Contrôle climatique de pointe: Chauffage au sol et refroidissement, intégrés à un système Climatisation, le tout alimenté par une pompe à chaleur efficace de dernière génération. Indépendance énergétique: le toit abrite un vaste système photovoltaïque de 11 kW avec une batterie de stockage de 10 kW, ainsi qu'un système solaire thermique supplémentaire dédié exclusivement à l'eau chaude domestique. Autonomie de l'eau: l'eau est fournie par un puits artésien privé de 92 mètres de profondeur, puis purifiée et rendue sûre par un système avancé utilisant des filtres et des lampes UV. Les espaces extérieurs représentent l'une des plus grandes forces du bien. Des espaces extérieurs larges et entièrement équipés entourent la masse, parfaits pour se détendre, manger en plein air et divertir les invités. La spectaculaire piscine d'eau salée s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le terrain de près de 2 hectares est un hommage à la biodiversité des Pouilles, avec une végétation biologique luxuriante Jardin et 50 oliviers matures qui produisent encore d'excellentes quantités d'olives et d'huile. De plus, un verger riche garantit des fruits frais de saison, notamment des abricots, des figues, des kiwis, des citrons, des limes, des prunes, des mûres, des amandes, des noix et des grenades. Caractéristiques clés et potentiel Investissement Sa situation stratégique, à quelques minutes de Galatina et à proximité des principales destinations touristiques du Salento, fait de la Masseria Mo une solution idéale pour un public international. Il est parfait pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse ou une hôtellerie de luxe Investissement. Les caractéristiques de la propriété: surface et Terrain: approximativement. 375 m2 à l'intérieur, près de 2 hectares à l'extérieur. Patrimoine et qualité: restauration conservatrice de 1850 avec des finitions de conception et des matériaux naturels. Haute efficacité: solaire, photovoltaïque (11 kW + 10 kW de batterie), pompe à chaleur et puits privé purifié. Utilisation polyvalente: Idéal comme résidence privée de luxe, boutique masseria relais, location de vacances exclusive ou retraite de bien-être. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une masseria authentique et hautement durable qui est complètement Rénové et prête à générer une valeur immédiate dans l'une des zones les plus recherchées et en pleine croissance du sud de Italie.
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