Larnaca Situé dans le paisible village côtier de Pervolia dans Larnaca, connu pour son caractère côtier détendu, son charme traditionnel et sa proximité avec les plages vierges, les commodités locales et l'aéroport international Larnaca. Livraison estimée Proche de l'achèvement Le prix est soumis à la TVA. La TVA standard en Chypre est de 19%. La TVA réduite de 5% s'applique à ce bien seulement jusqu'en décembre 2026, sous réserve de certaines conditions. Caractéristiques de la propriété: Niveaux d'étage - 2 chambres à coucher 3 salles de bains 3 salles de séjour 119 m2 Verandas couvertes 29 m2 Verandas non couvertes 109 m2 Toit Jardin 37 m2 Surface totale 294 m2 Terrain Surface 433 m2 Parking couvert - TBC Efficacité énergétique Classe énergétique Piscine privé - Oui Spécifications et annexe technique: Structure et maçonnerie Cadre en béton armé conçu conformément aux normes et aux codes sismiques de l'UE, avec des briques creuses en argile (25 cm de largeur sur toutes les parois extérieures et 10 cm à l'intérieur) combinées à un système d'isolation thermique extérieure en polystyrène certifié de 5 cm. Isolation thermique Murs extérieurs recouverts de plaques d'isolation thermique (polystyrène élargi ou polystyrène enrichi en graphite) pour une haute respirabilité et stabilité structurelle, avec des toits isolés thermiquement en polystyrène de 8 cm. Planchers et finitions Carreaux européens de classe A pour cuisine, chambre et salon (valeur maximale de 15 EUR/m2); carreaux antidérapants pour véranda et patio extérieur; planchers et murs de salle de bains carrés jusqu'à hauteur de plafond; escaliers en marbre (valeur maximale de 40 EUR/m2); plafonds en béton fin plaqué avec trois couches de plâtre de finition et trois couches de peinture émulsion. Portes et fenêtres Porte d'entrée principale en aluminium; portes et cadres intérieurs de fabricants locaux en construction stratifiée; portes extérieures en aluminium de série thermique et fenêtres coulissantes (TH3000 pour les fenêtres coulissantes, TH2075) conçues pour satisfaire aux normes énergétiques UV et de catégorie A. Appareils sanitaires Appareils sanitaires, toilettes, mélangeurs et accessoires de qualité européenne avec une allocation budgétaire sanitaire totale allant jusqu'à 3 000 EUR. Cuisine et armoires Des armoires de cuisine sans poignée de design moderne d'un fabricant local avec des mécanismes de fermeture souple, des comptoirs en marbre ou en granit (d'une valeur maximale de 120 EUR/m2) et des armoires en mélamine de couleur du sol au plafond avec des finitions choisies par le client. Système hydraulique collecteur avec soupapes et lignes pressurisées multicouches/pipe-in-pipe; tuyauterie d'eaux usées en PVC reliée au réseau central complexe; système solaire de chauffage de l'eau (150160 litres) avec panneaux solaires, tuyaux en cuivre, réservoir d'eau de réserve de 1 000 litres et pompe à pression; dispositions relatives à l'installation de tuyaux pour les Climatisation à unité divisée et les Chauffage central à mur. Installation électrique Conforme aux spécifications du ministère du gouvernement, doté de doubles prises partout, et des dispositions pour les prises de télévision et de téléphone dans le salon et toutes les chambres. Caractéristiques extérieures Balustrades en verre ou bannières métalliques selon les plans architecturaux; mécanismes de portes extérieurs automatisés; murs de bordure en béton Terrain; Piscine en option et zone de barbecue en option avec prises électriques et éclairage; pergolas en bois construits selon les plans. Caractéristiques du projet: Un complexe résidentiel exclusif offrant des routes principales pavées d'asphalte, des dalles de pavés de béton ou de béton, une porte d'entrée principale automatisée, des espaces communs plantés équipés d'un système d'irrigation automatisé et un réseau d'infrastructures centralisé pour les eaux usées, la distribution électrique, les télécommunications et l'approvisionnement en eau.