Charme, caractère et modularité au cœur de Perpignan. Cet élégant Maison bourgeois d'environ 142 m2 est attrayant en raison de son caractère et de son aménagement particulièrement intéressant. Organisé en deux parties complètement indépendantes, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation: résidence principale avec logement indépendant, location Investissement, deux logements séparés ou même logement et locaux professionnels, en particulier pour une profession libérale. Il est également possible de combiner les deux logements en un seul et même Maison. La partie située sur le Rez-de-chaussée est déjà déclarée espace professionnel, offrant ainsi une disposition particulièrement adaptée à une activité professionnelle autonome. Le Maison a deux entrées séparées, ce qui permet une véritable indépendance entre les deux espaces. Accessible de manière indépendante, le Rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement indépendant, un bureau professionnel ou un espace dédié à une activité libérale. Une charmante Maisonette La deuxième partie de la Maison est accessible par un escalier extérieur qui mène à une Terrasse, créant une entrée à la fois indépendante et agréable. Au premier étage, il dispose d'un salon, d'une chambre à coucher et d'un grand vestiaire qui pourrait facilement être transformé en chambre ou bureau supplémentaire en fonction des besoins. Une douche avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage révèle une très agréable surprise: l'espace du grenier transformé en une superbe chambre avec douche et WC, offrant un espace intime et charmant. Cette partie du Maison est donc une véritable famille de Maisonette, avec la possibilité d'adapter facilement les volumes à son mode de vie. Face sud, Climatisation réversible et insertion dans les deux unités, toit révisé en 2026, Double vitrage Tryba, alarme, fibre optique. Grâce à sa configuration rare et adaptable, ce Maison convient à la fois à une famille à la recherche d'espaces indépendants et à un investisseur ou à un professionnel souhaitant combiner vie et activité professionnelle au même endroit. Une propriété de caractère offrant une belle combinaison de charme du vieux monde, d'indépendance spatiale et de potentiel de croissance, au cœur de Perpignan.