Magnifique villa avec piscine privee, appartement d'invites et jardins accessibles a Chiclana de la Frontera

Une villa magnifiquement amenagee et exceptionnellement spacieuse a vendre a Chiclana de la Frontera, offrant un melange exceptionnel de confort, d'intimite, d'espaces de reception et de fonctionnalite. Nichee au cœur de jardins superbement entretenus, cette impressionnante propriete est ideale comme residence familiale permanente, residence secondaire ou opportunite d'investissement sur la Costa de la Luz.

La maison principale comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains; la grande chambre parentale beneficie d'une salle de bains privative et d'un dressing. Le cœur de la maison est le grand salon, baigne de lumiere naturelle et dote d'impressionnantes baies vitrees coulissantes qui s'ouvrent directement sur la magnifique veranda couverte et la terrasse, creant ainsi une transition harmonieuse entre l'interieur et l'exterieur.

La propriete dispose egalement d'une immense cuisine moderne dotee d'un ilot central et de vastes plans de travail, offrant ainsi tout l'espace necessaire pour preparer les repas, recevoir des invites et profiter de moments de detente en famille.

L'une des caracteristiques phares de cette propriete est son exterieur recemment renove, qui a ete soigneusement concu pour garantir l'accessibilite aux personnes en fauteuil roulant et faciliter les deplacements. Le jardin et les zones d'acces ont ete amenages de maniere a reduire au minimum les risques de trebuchement et a offrir des passages fluides et pratiques entre la maison, les terrasses, la piscine et les jardins. Meme l'allee a ete amenagee pour faciliter l'acces depuis la voiture jusqu'a la propriete.

À l'exterieur, les jardins magnifiquement amenages vous procurent un veritable sentiment de paix et d'evasion. Au cœur du jardin se trouve une grande piscine privee de 10 m sur 5 m, agrementee d'une pergola recemment installee et d'un coin cuisine exterieur abrite — l'endroit ideal pour recevoir en ete, diner en plein air et profiter du climat exceptionnel de la Costa de la Luz.

Vous trouverez egalement un espace de restauration exterieur supplementaire, idealement situe juste a cote de la cuisine, tandis qu'un charmant coin lecture isole, au fond du jardin, constitue l'endroit ideal pour se detendre avec un livre et profiter de la tranquillite des lieux.

Pour accueillir votre famille et vos amis, la propriete dispose d'un studio independant dote de sa propre salle de bains attenante. Idealement situe pour profiter pleinement du cadre paisible, il offre un hebergement confortable et intime a vos invites ou a votre famille elargie.

Une autre piece polyvalente distincte offre encore plus de polyvalence. Selon vos besoins, cet espace peut servir de bureau a domicile, d'atelier d'art, de salle de cinema, de salle de sport, de salle de loisirs ou de chambre d'amis supplementaire.

L'ensemble de la propriete a ete entretenu avec soin et mis en valeur avec raffinement, alliant des interieurs charmants a des amenagements pratiques concus pour la vie moderne. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un havre de paix ou une propriete offrant d'excellentes possibilites de reception, cette villa offre un espace et une flexibilite impressionnants.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. La propriete se trouve a quelques minutes a pied de plusieurs bars et restaurants du quartier; de larges routes goudronnees menent jusqu'au portail d'entree, tandis que les lignes de bus a proximite assurent des liaisons pratiques vers la plage et la ville. La ville de Chiclana et la plage se trouvent toutes deux a environ 3,5 km, ce qui vous permet de profiter facilement des commerces, des restaurants, des plages et des commodites de la region tout en conservant la tranquillite et l'intimite de votre propre domicile.

La propriete beneficie d'une division horizontale, la maison principale faisant l'objet d'actes notaries distincts, ce qui signifie qu'elle peut faire l'objet d'un pret hypothecaire, sous reserve des criteres d'octroi habituels.

Il s'agit d'un bien immobilier qu'il faut vraiment visiter pour l'apprecier a sa juste valeur. Alliant espace, tranquillite, beaute, accessibilite et espaces de reception exceptionnels, tant a l'interieur qu'a l'exterieur, il s'agit d'une occasion rare d'acquerir une villa polyvalente dans un quartier tres prise de Chiclana de la Frontera.

Nous vous recommandons vivement de venir la visiter sans tarder — nous sommes convaincus que la premiere personne qui decouvrira ce bien exceptionnel en tombera sous le charme.

Nous informons les clients que, conformement au decret de la Junta de Andalucia 218/2005 du 11 octobre, les frais de notaire, d'enregistrement, d'ITP (impot sur le transfert de propriete), d'agence immobiliere (commission) et autres frais inherents a la vente, qui s'ajoutent au prix de vente, sont a la charge de l'acheteur.
Si la maison est sur plan, en construction, ou nouvellement construite en premiere transmission, nous vous informons egalement que nous disposons du document d'information abrege de la propriete.

Details

Property Id: 49249

Price: 595,000€

Property Size: 208 m2

Property Lot Size: 800 m2

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Custom ID: v1e8g

Features

Alimentation electrique
- Reseau electrique

Approvisionnement en eau
- Eau de puits

Approvisionnement en gaz
- Bouteilles de gaz (butane/propane)

Barbecue
- Barbecue fixe/en pierre

Chauffage
- Cheminee
- Climatisation chaude et froide

Classification
- Ruralite
- Urbanisable

Communications
- Internet
- TV

Cuisine
- Entierement meuble

Distance jusqu'a : Bars et restaurants
- 1 km

Distance jusqu'a : Golf
- 3 km

Distance jusqu'a : Ville
- 4 km

Distance par rapport a : Commerces
- 2 km

Distance par rapport a : Plage
- 4 km

Eau chaude
- Chaudiere a gaz

Espace exterieur
- Porche
- Terrasse
- Terrasse privee sur le toit

Jardin
- Jardin prive

Meuble
- Entierement meuble

Parking
- Voie d'acces

Piscine
- Piscine creusee

Points de vue
- Vues de la campagne

Statut de meuble
- Propriete entierement meublee

Stockage
- Salle de stockage

Vitrage
- Double vitrage
- Simple vitrage

Other Features
- Climatisation
- Fosse septique
- Rez de chaussee

Address
Address: Las Lagunas - Campano
City: Chiclana
Area: Las Lagunas - Campano
State/County: Cadiz
Zip: 11130
Country: Spain