Spidia Real Estate vous présente ce superbe appartement duplex situé à Calabardina, l'un des quartiers côtiers les plus prisés d'Águilas, à seulement 84 mètres de la mer. Ce bien allie espace, emplacement et potentiel, ce qui en fait une résidence idéale, aussi bien comme pied-à-terre que pour de courts séjours en Méditerranée.~~L'appartement, d'une surface habitable de 114 m2, a été partiellement rénové et offre un agencement confortable et fonctionnel. Il comprend trois grandes chambres doubles, une salle de bains, une cuisine séparée entièrement équipée et une agréable terrasse avec vue mer partielle.~~Son orientation nord-ouest lui confère une luminosité exceptionnelle, tandis que sa situation en angle lui apporte une agréable sensation d'espace. La terrasse est l'un des atouts majeurs de ce bien, parfaite pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre ou profiter de l'après-midi face à la mer.~~Un autre avantage important est son parking extérieur privatif. Ce dernier peut accueillir jusqu'à trois véhicules, un atout particulièrement appréciable en bord de mer où disposer de son propre parking est un véritable atout. Elle comprend également un garage, un cellier, un jardin et un espace clôturé.~~La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau électrique, de l'eau et de l'électricité, d'une buanderie et de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la propriété.~~Son emplacement vous permet de profiter du calme de Calabardina sans renoncer aux commodités et services. À proximité, vous trouverez des espaces verts, des aires de jeux pour enfants, des supermarchés et les transports en commun, ainsi qu'un accès direct à la côte.~~Cette propriété offre un emplacement privilégié, un espace généreux et de multiples possibilités d'aménagement, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent la proximité de la mer tout en profitant d'un espace extérieur et d'un parking privé.~~Caractéristiques principales :~~* Surface habitable de 114 m2~* 3 chambres doubles~* 1 salle de bain~* Terrasse avec vue mer partielle~* À 84 mètres de la plage~* Exposition nord-ouest~* Propriété partiellement rénovée~* Cuisine séparée et entièrement équipée~* Climatisation réversible~* Garage et parking privé~~* Stationnement pour 3 véhicules maximum~* Débarras~* Jardin et cour clôturée~* Galerie~* Propriété d'angle~* Chauffe-eau électrique~* Taxe foncière annuelle approximative (IBI) : 320 €~~Si vous recherchez une propriété près de la mer à Calabardina, avec de l'espace, une terrasse, un parking privé et la possibilité de la personnaliser à votre goût, cette opportunité mérite d'être explorée.~~***Veuillez noter que les frais de notaire, d'enregistrement, d'agence et les taxes applicables (TVA + droits d'enregistrement) ne sont pas inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Veuillez également noter que les prix sont sujets à disponibilité et peuvent être mis à jour après confirmation directe des propriétaires.***