Située dans la magnifique zone côtière de Pessada, à Livathos, Céphalonie, cette luxueuse villa de 110 m2 est offerte en vente avec un Piscine privé et une vue sur la mer, à seulement 400 mètres de la plage. La propriété combine une vie privée confortable, un cadre Résidence secondaire excellent et un potentiel important de développement.
Construite en 2008 et récemment entièrement Rénové, la villa est disposée sur deux niveaux et s'étend sur 480 m2 Terrain, entourée d'oliviers et de plaisants espaces extérieurs qui offrent une intimité et un environnement de vie paisible.
La résidence dispose de trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un accès à une véranda, tandis que la deuxième chambre est située près de la salle de bains principale et de l'entrée menant au Piscine. La troisième chambre est un espace flexible avec un canapé-lit et une petite zone d'exercice, ce qui la rend adaptée comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou chambre d'hôtes.
À l'intérieur, la propriété propose également un salon lumineux et confortable avec Cheminée et une grande cuisine entièrement équipée. Un escalier interne relie les deux niveaux. La villa dispose également de Climatisation, des cadres de fenêtres en aluminium avec écran anti-insectes, des sols carrelés et est offerte entièrement Meublé et prête à être utilisée immédiatement.
L'espace extérieur est centré autour de la zone privée Piscine, avec beaucoup d'espaces pour se détendre et vivre à l'extérieur. Il y a aussi une zone de barbecue et un parking privé pour deux voitures. La vue sur la mer et la proximité de la côte créent un cadre idéal pour des vacances privées ou en location.
Un avantage majeur Investissement est l'inclusion d'un Terrain voisin supplémentaire de 420 m2, ce qui porte la superficie totale Terrain à 900 m2. Ce Terrain supplémentaire a un permis de construire valide pour la construction de 200 m2 supplémentaires, offrant un excellent potentiel d'expansion ou le développement d'une deuxième résidence indépendante.
L'emplacement est particulièrement attrayant, avec la petite plage de sable de Pessada à environ 400 mètres. Les services de tous les jours, les magasins et les restaurants sont également facilement accessibles. Pessada offre un accès pratique à Argostoli, l'aéroport international de Céphalonie et de nombreuses plages bien connues de la région de Livathos.
Il s'agit d'une propriété exceptionnelle à Cefalonia, qui combine un Piscine privé, des vues sur la mer, une proximité étroite avec la plage et un potentiel de développement important, ce qui en fait un excellent choix comme propriété de luxe Résidence secondaire ou Investissement avec un fort potentiel pour les revenus de location de vacances.