Nous vous présentons cette remarquable maison individuelle T3+1, bénéficiant de quatre façades et implantée sur un généreux terrain de 456 m², située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Porto, à quelques pas de la Praça Francisco Sá Carneiro et de l'Avenida Fernão de Magalhães.
Il s'agit de la célèbre Casa do Eng.º José Praça, œuvre de l'architecte renommé Januário Godinho, l'une des figures majeures du Mouvement Moderniste portugais. La propriété bénéficie déjà d'un projet d'architecture approuvé pour sa rénovation et son agrandissement, conçu afin de préserver le caractère noble de son architecture d'origine tout en répondant aux plus hauts standards contemporains de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Aménagement prévu (Projet approuvé)
Rez-de-chaussée - Espaces de vie
Hall d'entrée avec l'escalier d'origine en marbre, élément architectural de grande valeur patrimoniale.
Vaste salon en espace ouvert donnant directement sur le jardin privatif.
Salle à manger indépendante intégrée dans le volume architectural courbe de la maison.
Cuisine avec accès à une véranda/terrasse couverte.
WC invités.
Premier étage - Espace nuit
Grande suite parentale avec dressing.
Deux chambres spacieuses.
Bureau ou chambre supplémentaire (configuration T3+1).
Salle de bains complète.
Sous-sol - Espace technique et de service (avec lumière naturelle)
Sous-sol entièrement réhabilité, garantissant une excellente ventilation et un environnement sain.
Buanderie / local technique.
Nombreux espaces de rangement.
Accès indépendant et direct au jardin.
Extérieurs
Grand jardin privatif entourant la propriété.
Espace couvert avec pergola, idéal pour les repas et les moments de détente en plein air.
Stationnement privé pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété.
Dépendance discrète dédiée au rangement du jardin.
Caractéristiques principales
Surface du terrain : 455,90 m²
Surface brute de construction : 326 m² (Surface prévue par le projet : 305 m²)
Quatre façades offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Situation privilégiée dans le quartier résidentiel d'Antas / Bonfim, à proximité des transports en commun, des accès à la VCI, des commerces, des écoles et de nombreux services.
Une opportunité rare, idéale comme résidence familiale de prestige ou comme investissement à fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Porto.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Performance Énergétique: F
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