Au cœur du village d'Avecasta, dans la commune de Ferreira do Zêzere, se trouve cette propriété pleine de caractère, offrant un potentiel particulièrement intéressant.
Actuellement enregistrée comme une seule propriété, elle se compose de deux parties distinctes, séparées par une route municipale : d'un côté, une maison traditionnelle en pierre à rénover et, de l'autre, un terrain plat comprenant des bâtiments de stockage ainsi qu'un projet approuvé pour la construction d'une maison T1.
La mairie a déjà autorisé la séparation de ces deux parties, ce qui permettra, à l'avenir, de créer deux propriétés indépendantes. Cette possibilité rend l'ensemble particulièrement intéressant, aussi bien pour un usage privé que pour un investissement.
La maison traditionnelle en pierre
La maison conserve une structure solide et tout le charme authentique des constructions traditionnelles portugaises. Elle nécessite une rénovation complète, notamment au niveau de la toiture et des espaces intérieurs, offrant ainsi au futur propriétaire la liberté d'adapter la distribution des pièces et les finitions à ses besoins.
Les travaux de rénovation peuvent commencer immédiatement. Les raccordements aux réseaux publics d'électricité et d'eau sont disponibles à proximité.
L'espace extérieur est suffisamment grand pour aménager un stationnement privé pour deux véhicules, un avantage important pour une maison située au cœur d'un village traditionnel.
Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un hébergement touristique, bénéficiant de l'environnement rural paisible et du riche patrimoine naturel et archéologique d'Avecasta.
Le terrain avec projet approuvé
De l'autre côté de la route se trouve un terrain presque entièrement plat d'environ 2 090 m², bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'un accès facile. Par sa situation et ses caractéristiques, il s'agit de l'un des terrains offrant le meilleur potentiel dans le village.
Le terrain dispose actuellement d'un projet approuvé pour la construction d'une maison T1, conçue avec des matériaux écologiques par une entreprise reconnue et spécialisée dans ce type de construction. Ce projet permet de créer une habitation moderne, performante et parfaitement intégrée dans son environnement rural.
Les bâtiments de stockage existants constituent également un véritable atout. Pendant les travaux, ils pourront servir à entreposer les outils et les matériaux de construction. À l'avenir, ils pourront compléter la nouvelle maison comme espace de rangement, atelier, local technique ou autre espace annexe, selon les usages autorisés.
La superficie et la configuration du terrain permettent également d'aménager un jardin, un potager, un verger ou différents espaces de détente extérieurs, tout en profitant d'une belle intimité et d'un contact privilégié avec la nature.
Deux possibilités, un investissement d'avenir
La propriété peut être développée comme un seul projet, associant la rénovation de la maison traditionnelle en pierre à la construction de la nouvelle habitation écologique. Elle pourra également, après la séparation déjà autorisée par la mairie, être exploitée sous la forme de deux investissements indépendants.
La maison en pierre pourra, par exemple, être transformée en hébergement touristique, tandis que la nouvelle maison sera destinée à une résidence privée. Il sera également possible de développer les deux bâtiments pour la location, l'accueil de proches ou la création d'un petit projet touristique lié à la nature et au patrimoine local.
Avecasta : nature, histoire et authenticité
Avecasta est un village rural traditionnel, connu pour ses constructions en pierre ainsi que pour la richesse naturelle et archéologique de ses environs.
À proximité se trouve la grotte d'Avecasta, officiellement classée Site d'intérêt public. Cet important site archéologique conserve des traces d'occupation humaine appartenant à plusieurs périodes historiques, avec une importance particulière de la Préhistoire jusqu'à l'époque médiévale. La grotte est également reconnue pour son intérêt scientifique et pour la conservation exceptionnelle de ses vestiges paléoenvironnementaux.
Un autre élément emblématique du village est le moulin à vent d'Avecasta. Il s'agit d'un rare moulin pivot, dont l'ensemble de la structure en bois pouvait être orienté face au vent. Situé sur une hauteur à proximité de la grotte, le site offre de belles vues panoramiques sur la campagne environnante et les reliefs de la région. Le moulin a été détruit par un incendie en 2022 et sa reconstruction est prévue.
Localisation
La propriété bénéficie d'un environnement rural calme, tout en restant facilement accessible depuis les principales villes du centre du Portugal :
Ferreira do Zêzere : environ 15 minutes ;
Tomar : environ 20 à 25 minutes ;
Coimbra : environ 1 heure ;
Lisbonne et son aéroport : environ 1 heure et 40 minutes.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent restaurer une authentique maison portugaise en pierre tout en bénéficiant d'un terrain distinct avec un projet de construction approuvé, dans l'un des villages les plus intéressants de la région de Ferreira do Zêzere sur les plans historique, naturel et patrimonial.
Performance Énergétique: Exempt
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