Situé dans la zone recherchée d'Agios Stefanos Avliotes au nord-ouest de Corfou, ce Individuelle Villa bénéficie d'une vue ininterrompue sur la mer Ionienne et d'une position orientée vers l'ouest qui capture les couchers de soleil de l'île. Construite en 2015, la propriété offre 165 m2 d'espace habitable sur un Terrain de 650 m2, à seulement 400 mètres de la plage de sable fin. Les restaurants, les cafés et le port sont facilement accessibles, tandis que la ville Corfou, l'aéroport et le port sont à environ 35 km. Le Villa est disposé sur deux niveaux avec une disposition conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues environnantes. Le Rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le niveau supérieur du loft dispose de la chambre principale, d'une deuxième salle de bain et d'un espace ouvert polyvalent pouvant être utilisé comme salon, bureau ou espace de couchage supplémentaire. Une large véranda sur cet étage donne sur la mer, offrant un excellent endroit pour profiter du coucher du soleil. À l'extérieur, le Jardin aménagé entoure un Piscine privé avec beaucoup d'espace pour des chaises longues, des restaurants en plein air et des lieux de divertissement. La position surélevée permet aux espaces extérieurs de bénéficier des mêmes vues sur la mer que le Villa. À proximité, le port offre des liaisons régulières en bateau vers les îles Diapontia, tandis qu'Arillas, Afionas et Porto Timoni se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Caractéristiques clés 165 m2 Individuelle Villa 650 m2 Terrain 3 chambres à coucher. 2 salles de bains Salon ouvert et cuisine Veranda au niveau supérieur avec vue panoramique sur la mer et le coucher du soleil Piscine privé Jardin paysagé À environ 400 mètres de la plage d'Agios Stefanos Construit en 2015 Vue imprenable sur la mer Ionienne Près des restaurants, des cafés et du port À environ 35 km de la ville, de l'aéroport et du port Corfou Prix demandé: 600 000 € Who We Are Chase Real Estate Corfou est une agence immobilière de confiance basée sur l'île de Corfou, Grèce. Notre équipe expérimentée aide les clients à acheter, vendre et investir en toute confiance vous guidant de la première consultation au contrat final. Grâce à une connaissance approfondie de la situation locale et à notre expérience internationale, nous assurons la transparence et la sécurité de toutes les transactions. Nos services • Sourcing immobilier Villas, appartements et parcelles à travers Corfou • Visite Visite privée ou virtuelle à votre convenance • Planification Investissement Conseils de rénovation et de rénovation du ROI • Négociation et contrats Conditions équitables et clôture en douceur • Coordination des avocats Assistance juridique locale fiable • AFM et mise en place de la banque Assistance avec le numéro d'impôt et les services bancaires • Golden Visa Support Assistance complète à la demande de résidence Achat en Corfou Informations clés Achat d'une maison en Corfou est simple avec le bon soutien. - Procédure judiciaire: un numéro d'impôt grec (AFM) et un avocat local sont requis. - Coûts totaux: Environ 8 à 10% supplémentaires pour les impôts, l'avocat, le notaire et le greffe. - Contrats: un dépôt garantit votre propriété; la vente est conclue au notaire. Questions fréquemment posées Les étrangers peuvent-ils acheter en Corfou ? Oui les acheteurs de l'UE et de pays tiers peuvent acheter librement avec un AFM et une représentation juridique. Quels sont les coûts d'achat? Généralement 8 à 10% au-dessus du prix, en incluant les taxes (3%), les avocats, le notaire et le greffe. Ça prend combien de temps ? Habituellement 8 à 12 semaines, selon les contrôles et la documentation. C'est une bonne Investissement ? Oui Corfou forte demande, développement limité du littoral, et rendement des loyers en font un Investissement solide à long terme. Nous vous recommandons de faire appel à un avocat local de confiance. Ils effectuent une diligence raisonnable, vous représentent et peuvent signer en votre nom par procuration (POA). Chase Immobilier Corfou travaille avec des avocats anglophones expérimentés pour votre tranquillité d'esprit. Contactez-nous Téléphone: +30 690 627 4665 ?? WhatsApp: envoyez-nous un message directement ? Il s'agit d'un projet de loi visant à améliorer la qualité de l'air. Le site Web: here ?? Bureau: Main Street, Dassia, Corfou Affichage sur Google Maps Notre bureau est ouvert toute l'année, et les visites ou les consultations sont disponibles sur rendez-vous. Nous sommes impatients de vous accueillir à Corfou.