Exclusivement pour les Beaux Villages ! Une occasion rare dans l'un des endroits les plus recherchés d'Albi. Située dans un coin calme et privé, cette maison de 125 m2 offre un style de vie vraiment unique: accès direct à la rivière Tarn avec un ponton privé, à quelques pas du cœur historique de la ville. Située à seulement 10 minutes à pied de la cathédrale Sainte-Cécile, un monument inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété combine parfaitement la nature, la tranquillité et le confort urbain. Parfait comme maison familiale ou retraite de vacances avec 4 chambres, y compris une suite principale avec salle de douche Salle de bains attenante. Chambres Autre - une salle de bain familiale, 2 toilettes séparées, un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante et une Garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Il y a un grand potentiel d'expansion, sous réserve des autorisations nécessaires. Un sous-sol de 75 m2 avec fenêtres offre d'excellents potentiels de développement: hébergement, bureau à domicile, studio, salle de sport ou atelier. Parmi les caractéristiques extérieures remarquables, on peut citer un grand Terrasse avec Vue panoramique sur le fleuve Tarn, un Jardin privé avec accès direct à la rivière, un Terrain d'environ 500 m2, un cadre exceptionnel pour profiter de longues soirées d'été ou de week-ends paisibles, un quartier calme et peu fréquenté. Idéal pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison charmante dans le sud de France, que ce soit comme résidence principale, Résidence secondaire ou propriété Investissement. Ne ratez pas cette occasion unique. Les propriétés dans cet endroit se vendent vite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix incluant les frais d'agence: 328 899 € Prix excluant les frais d'agence: 310 283 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%