Rarement disponible dans la région de Grasse, cette élégante résidence bourgeoise construite en 1903 bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du Palais des Congrès et du Musée International de la Parfumerie. Combinant charme d'époque, espaces de vie généreux et confort moderne, cette propriété remarquable est parfaitement adaptée comme maison familiale prestigieuse. Il pourrait également accueillir un cabinet d'avocats, un cabinet de notaire ou un cabinet professionnel Autre distingué qui souhaitent une adresse exceptionnelle. L'entrée principale donne accès à un hall accueillant menant à un bureau, à l'escalier des étages supérieurs, à un salon spacieux et à un couloir reliant la cuisine. La salle à manger, enrichie par un magnifique Cheminée, s'écoule naturellement du salon. Les portes doubles permettent de connecter ou de séparer les deux espaces selon les besoins. Les portes françaises s'ouvrent directement sur le Jardin, créant un style de vie intérieur-extérieur sans couture. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au Jardin, ce qui la rend idéale pour divertir pendant les mois les plus chauds. Le premier étage offre trois belles chambres et deux douches. L'étage supérieur est dédié à la suite du propriétaire, avec une grande chambre avec Cheminée, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme dressing, et un charmant boudoir lumineux une retraite idéale pour la lecture, la méditation ou la réflexion tranquille. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est sans aucun doute sa ville exceptionnelle Jardin. Trésor botanique rare, il abrite une impressionnante variété d'espèces méditerranéennes et exotiques, dont des mandarins, des citronniers et des citronniers, des vieilles roses, du jasmin, du frangipani et de nombreuses plantes cultivées avec soin. Points saillants * Pompe à chaleur installée en 2023 et toujours sous garantie. * Notation de performance énergétique: C. * Trois garages avec portes électriques, offrant environ 110 m2. * Accès piétonnier indépendant par une charmante voie latérale. * À distance de marche aux commerces, restaurants et attractions culturelles. Une propriété unique où l'élégance de la Belle Époque rencontre le confort et l'efficacité de la vie moderne.