?? NOUVEAUTÉ !!! Villa de style Méditerranéen

Si vous recherchez l'équilibre entre tranquillité absolue, proximité de la mer et espace pour voir grandir vos proches, cette propriété est une toile blanche pleine de possibilités. Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, elle représente un investissement sûr et un foyer incomparable.

?? L'Extérieur : Un Oasis Privé
Le cœur extérieur de la maison vous séduira au premier regard. Un magnifique jardin arboré, regorgeant de plantes sélectionnées et de fleurs qui apportent couleur et fraîcheur.
Espace Détente : Un lieu idéal pour les dîners en plein air et la déconnexion.
Potentiel Illimité : Dispose de l'espace et de la possibilité de construire une piscine à votre goût, la transformant en votre propre club familial privé. (Notre IA vous propose une idée de design pour profiter pleinement des après-midi d'été !).

?? Distribution Intelligente sur Deux Niveaux + Sous-sol Polyvalent

La maison se distingue par sa polyvalence et la générosité de ses pièces, notamment son grand salon principal avec clim, parfait pour partager des moments inoubliables au coin de la cheminée. Le sous-sol offre un grand espace ouvert et polyvalent à adapter selon vos besoins : salle de jeux, cave à vin, salle de sport...
Au rez-de-chaussée, cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle donnant sur un patio intérieur orné d'azulejos andalous, avec accès direct au garage. L'espace nuit est situé sur la droite, privilégiant ainsi le repos et la tranquillité.

La véritable surprise se trouve au 2ème étage, avec un espace de 72,04 m² de pure intimité. Une aile exclusive qui comprend actuellement :
Chambre principale avec salle de bain complète et un très grand salon privé, magnifique et idéal à reconvertir facilement en une quatrième chambre supplémentaire ou en un dressing de rêve.

Caractéristiques Principales :
Emplacement Prime : Quartier résidentiel très calme, à deux pas de la mer.
Étage Supérieur : Grande polyvalence d'aménagement.
Jardin Arboré : Un charme floral unique.
Espace Piscine : Terrain adapté pour accueillir une piscine privée.
Valeur Patrimoniale Élevée : Idéal comme résidence principale définitive.

Vous recherchez la paix, l'espace et la brise marine ? Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est le projet de vie que votre famille mérite.

?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir tout son potentiel.

PRIX FINAL estimé (taxes et frais inclus) : 675 846,50 €

Prix de vente : 629 950,00 €
Honoraires d'agence : À la charge du vendeur
Frais d'acquisition :
Notaire : env. 1 300 €
Registre de la Propriété : env. 500 €
Taxes non incluses :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (I.T.P. - Droits de mutation) : 7 % de la valeur d'achat, estimé à 44 096,50 €
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l'acheteur).
À prendre en compte : Les frais de conseil juridique ou d'avocat engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.

Droits du Consommateur :

Les acheteurs ont le droit de recevoir une information complète et claire, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre, relatif à l'information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables pendant 24 heures, car elles peuvent faire l'objet de variations de prix ou de modifications fiscales.[IW]