Situé dans un coin paisible et préservé de la campagne aveyronaise, ce charmant bien rural offre intimité, caractère et potentiel passionnant. Entouré d'environ 2,5 hectares de Terrain et sans voisins immédiats, il est une occasion idéale pour ceux qui rêvent de créer leur propre retraite de campagne française. Le Maison offre actuellement près de 50m2 d'habitabilité, y compris une grande chambre, une salle de bain et un salon. Bien que confortable dans sa forme actuelle, la propriété bénéficierait d'une modernisation et d'une mise à jour, donnant aux nouveaux propriétaires la possibilité de créer une maison qui reflète leur propre style et leurs propres exigences. Il est possible d'élargir l'espace de vie par la conversion de la surface du toit (sous réserve d'autorisations), tandis que les caves inférieures offrent un espace utile supplémentaire pour le stockage, les ateliers ou les projets futurs. Une caractéristique réelle du bien est l'attractive grange traditionnelle, présentée en très bon état et offrant d'excellentes possibilités de développement ou d'utilisations alternatives (sous réserve des autorisations nécessaires). Le cadre est merveilleusement calme et isolé, mais les commodités quotidiennes sont à portée de main, les magasins et les services essentiels à seulement 10 minutes. Situé à proximité d'un des villages historiques d'Aveyron avec son propre château, le bien combine la vie rurale avec l'accès au riche patrimoine, aux paysages et au rythme de vie détendu de la région. Que vous recherchiez une escapade de vacances, un projet de rénovation, un déménagement de style de vie ou un Investissement à long terme, c'est une chance rare d'acquérir une propriété de campagne authentique et de libérer tout son potentiel dans l'une des plus belles régions du sud du France. Prix incluant les frais d'agence: 160 000 € Prix excluant les frais d'agence: 146 879 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 9%