Rénové Appartement à Sant'Angelo dans le Pontano. Quattropareti.com est heureux de vous présenter une offre immobilière exclusive au cœur de Sant'Angelo in Pontano (MC). Situé sur la Via Andriolo 2, le Appartement est situé dans un petit bâtiment élégant qui a récemment subi une rénovation complète et méticuleuse, conformément aux dernières réglementations sismologiques. L'emplacement: entre l'histoire et le panorama La propriété est située dans le quartier le plus charmant du village, entre la place principale, la tour de l'horloge et le théâtre. • Exposition parfaite: face sud/sud-ouest, le Appartement bénéficie d'une lumière naturelle extraordinaire tout au long de la journée. • Accès rare: bien qu'il se trouve au cœur du centre historique, il est facilement accessible en voiture et dispose d'un large BRK public gratuit directement devant l'entrée. • Logistique stratégique: à 473 mètres d'altitude, Sant'Angelo in Pontano offre une vue imprenable sur les vallées de l'Ete Morto et de la Tenna. Il est situé à seulement 30 minutes de Macerata, à 40 minutes de la mer et à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancone. Caractéristiques du bâtiment Le bâtiment, composé de seulement trois unités, a été Rénové avec des matériaux de haute qualité et des techniques modernes, conservant son charme traditionnel: • Structure: consolidation des murs, nouveaux greniers et un toit en bois exposé. • Systèmes électriques: tout neuf, plomberie et chauffage. • Finitions: fenêtres à double vitrage très efficaces en termes de chaleur, planchers en céramique de qualité et façades extérieures en briques exposées en stuc. La propriété dispose de deux entrées: une partagée avec le condominium et une entrée privée indépendante. • espace de vie: cuisine pour manger et salon spacieux avec vue panoramique sur la campagne des Marches et les toits du village. Le salon est déjà équipé d'une cheminée pour un Cheminée ou un poêle. • Lieu de couchage: une chambre double, une chambre individuelle et une salle de bain spacieuse. • Caractéristique exclusive: un grand hall d'entrée privé de plus de 15 mètres carrés, idéal comme bureau professionnel, atelier ou espace de détente privé. Sous-sol: potentiel illimité La propriété comprend un grand sous-sol (accessible à l'intérieur et à l'extérieur). Grâce à la hauteur généreuse du plafond et à l'abondance de lumière naturelle, ces espaces se prêtent à être convertis en studio Appartement autonome, parfait pour les invités ou pour la location. Surface détaillée Rez-de-chaussée (surface utilisable au sol): • Cuisine: 10,83 m2 • Salon: 19,36 m2 • Couloir/entrée indépendante: 15,17 m2 • Chambre double: 13,22 m2 • Chambre individuelle: 10,06 m2 • Salle de bain: 7,00 m2 • Couloir: 4,20 m2 Premier étage du sous-sol: • Salles de stockage et caves totalisant environ 41 m2. Pourquoi investir ici ? Cette propriété représente la combinaison parfaite de la sérénité du village et de la sécurité d'une nouvelle maison. L'entretien de routine est réduit au minimum et les coûts de fonctionnement sont extrêmement faibles. C'est la solution idéale pour: 1. La résidence principale pour ceux qui recherchent la qualité et le style. 2°) Maison de vacances plongée dans l'histoire et la nature. 3. La défense. Commercial Investissement (B&B ou location de courte durée), compte tenu de la forte demande touristique dans la région. CONTACTS Afin d'assurer une réunion productive, nous vous invitons à demander à l'avance toutes les informations nécessaires pour vous faire une idée précise de la propriété. Il est également possible de téléphoner à l'adresse suivante: