Situé dans un charmant village avec une boulangerie et un restaurant, idéalement situé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec (tous deux offrant des commodités complètes), ce bien unique présente une excellente occasion pour une maison familiale, un projet de location ou une vie multi-générationnelle. Le Maison principal, partiellement Rénové et bénéficiant du Double vitrage, offre sur le Rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger spacieuse avec un brûleur à granulés, un salon confortable, une salle de douche, un WC et une véranda lumineuse avec accès direct au Jardin. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres et une toilette supplémentaire. Le deuxième Maison offre un grand potentiel et comprend deux chambres sur le Rez-de-chaussée avec accès à un petit patio, et deux chambres au premier étage. Cette propriété peut être utilisée indépendamment pour des revenus locatifs (sous réserve de permis) ou facilement intégrée au Maison principal pour créer un espace de vie plus grand. À l'extérieur, la propriété possède une gamme de dépendances, y compris un four à pain traditionnel, des bâtiments de stockage supplémentaires, un Garage et une grande grange idéale pour les ateliers, le stockage ou le développement ultérieur (sous réserve de permis). Situé sur un Terrain fermé généreux avec deux points d'accès distincts au Jardin, la propriété offre à la fois intimité et flexibilité. Une opportunité combinant caractère, espace et polyvalence, parfaite pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de revenus. Prix incluant les frais d'agence: 99 000 € Prix excluant les frais d'agence: 90 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 10%