À vendre est un bâtiment attrayant désigné pour le développement touristique (T1), situé dans un emplacement privilégié au cœur de la Dalmatie, directement à côté de la mer, de la plage et du port de plaisance, et à proximité du centre-ville, des restaurants, des cafés, des magasins et de toutes les commodités essentielles. Il s'agit d'un projet exceptionnel pour le développement d'un projet touristique de grande valeur dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte adriatique. La ville est située dans une zone bien développée avec d'excellentes liaisons de transport et un fort potentiel touristique. La superficie est de 5 400 m2, ce qui est considéré comme une occasion rare sur le marché, car les zones touristiques T1 de cette taille sont très rarement disponibles à la vente. Cela permet la réalisation d'un projet sérieux avec une planification plus facile, un développement plus rapide et un capital d'entrée significativement inférieur par rapport aux grandes zones touristiques. Des connexions électriques et d'eau sont disponibles sur la [0], et l'infrastructure routière d'accès est sécurisée. Paramètres clés de planification urbaine: coefficient maximal de construction: 0,30 coefficient maximal d'utilisation au-dessus du sol: 0,80 coefficient maximal d'utilisation totale: 1,20 nombre maximal d'étages: sous-sol + 0 + 4 étages supérieurs + niveau du toit, où la structure du toit peut occuper un maximum de 40% de l'empreinte totale du sol hauteur maximale du bâtiment: 18 mètres Cette propriété représente une excellente opportunité pour la construction d'un hôtel, d'un appart-hôtel ou d'un complexe touristique de luxe, grâce à son emplacement en bord de mer exceptionnel, sa proximité avec la marina et le centre-ville et sa forte demande d'hébergement de qualité. Rarement disponible zone touristique T1 avec une infrastructure complète, un idéal de 5 400 m2 et un fort retour sur le potentiel.