Nous sommes ravis de vous présenter cette villa de luxe exceptionnelle, située sur un terrain entièrement clôturé de 20 044 m² et à seulement 5 minutes en voiture de la très prisée ville de Pinoso. Offrant une intimité totale, des vues panoramiques à 360 degrés sur la campagne et des prestations haut de gamme dans toute la propriété, cette villa combine un design élégant avec une technologie de pointe dans un cadre véritablement impressionnant.

La villa offre une surface construite totale de 437 m² et bénéficie d’un certificat énergétique de classe A, le niveau le plus élevé d’efficacité énergétique disponible. Accessible via un portail coulissant électrique, la propriété dispose d’une allée en béton imprimé avec un vaste espace de stationnement ainsi que d’un double garage avec porte électrique. L’accès est excellent, la propriété étant située juste à côté d’une route goudronnée avec un court chemin bien entretenu menant à l’entrée.

Intérieur de la Propriété

En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un spectaculaire espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon d’environ 14,4 mètres de long, créant immédiatement une sensation d’espace et de luminosité. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent un accès direct au porche couvert.

Le salon dispose d’une cheminée encastrée avec système de distribution de chaleur intégré, ainsi que d’une télévision Mini LED de 72 pouces et d’un système audio haut de gamme avec caisson de basses REL. Un élégant canapé en forme de L et une table basse sur mesure, réalisée dans le même granit que la cuisine et la cheminée, apportent une touche cohérente et luxueuse à l’ensemble.

L’espace salle à manger est situé au centre de la pièce et est complété par une magnifique table en bois, idéale pour recevoir.

La cuisine est finie à un niveau exceptionnel, avec un grand îlot central intégrant un refroidisseur à vin et une plaque à induction avec hotte intégrée. Les plans de travail et crédences en granit présentent une teinte noire marquée de veinures crème chaleureuses, reprise dans toute la propriété. Les deux cuisines sont entièrement équipées d’appareils Miele, comprenant la plaque à induction, le four, la machine à café intégrée, le réfrigérateur-congélateur et la cave à vin.

Depuis l’espace de vie principal, un court couloir mène à une buanderie entièrement équipée avec les mêmes meubles que la cuisine, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge Miele. À côté se trouve une salle de bain invités avec douche à l’italienne. Toutes les salles de bain de la propriété sont équipées d’installations haut de gamme Roca, y compris des toilettes avec bidet intégré et commande à distance.

En poursuivant dans le couloir, vous accédez à l’impressionnante salle de cinéma d’environ 5 m x 5 m. Cet espace dédié au divertissement comprend quatre fauteuils de cinéma inclinables électriques avec porte-gobelets, un grand écran de projection de 172" et un système sonore surround entièrement intégré avec haut-parleurs Dali et caissons REL. Le système est alimenté par un amplificateur Anthem de qualité cinéma et un projecteur JVC 8K, offrant une expérience visuelle exceptionnelle. La salle est totalement occultée, conçue pour une performance optimale. Une pièce technique séparée abrite tout l’équipement, des rangements ainsi qu’une machine à pop-corn, et inclut également le tableau électrique.

L’escalier, situé dans l’espace de vie principal, mène à l’étage, avec un espace de rangement pratique en dessous.

Dans toute la villa principale, un sol en marbre de haute qualité a été utilisé, notamment du marbre crème d’Alicante d’origine locale, ainsi que des escaliers en marbre assortis.

Étage Supérieur

En montant l’escalier, une grande fenêtre panoramique apporte une abondance de lumière naturelle, créant une transition lumineuse et accueillante vers l’étage supérieur.

L’étage comprend deux chambres doubles, toutes deux avec accès à un balcon périphérique, ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale avec douche à l’italienne, baignoire îlot et équipements Roca de haute qualité.

La suite parentale est particulièrement impressionnante, offrant un espace généreux avec coiffeuse, dressing et une télévision Mini LED de 65 pouces avec système audio REL. Elle dispose également d’une luxueuse salle de bain en suite en marbre rouge d’Alicante, comprenant une double vasque suspendue, une douche avec jets hydromassants et des finitions haut de gamme.

Depuis la chambre principale, vous accédez à une terrasse privée d’environ 76 m², équipée d’un jacuzzi chauffé, de transats et offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la campagne environnante.

Deux des chambres sont équipées de lits boxspring Vispring de luxe, réputés pour leur confort exceptionnel et leur qualité artisanale britannique, disponibles par négociation séparée.

Toute la maison bénéficie d’un système de climatisation gainable (chaud et froid) avec contrôle par zones, permettant un réglage individuel de la température dans chaque pièce. De plus, la propriété dispose d’un système audio intégré avec haut-parleurs au plafond dans toute la maison et la cuisine d’été.

Extérieur & Terrain

L’extérieur de la propriété a été conçu pour maximiser à la fois la fonctionnalité et les loisirs. Les jardins paysagers comprennent une grande variété d’arbres fruitiers tels que pistachiers, noyers, figuiers, pommiers, cerisiers, mandariniers, citronniers, framboisiers, myrtilliers, fraisiers et grenadiers, ainsi que des lauriers roses entourant la propriété. Un système d’irrigation dessert l’ensemble des arbres. Des zones gravillonnées ainsi que des allées et terrasses en béton imprimé complètent l’aménagement extérieur.

À l’arrière de la propriété, vous trouverez la superbe zone piscine. La piscine mesure 18 m x 5 m, est chauffée et refroidie, et dispose d’un système d’eau salée avec régulation automatique du pH. Elle est protégée par une couverture rétractable de type serre, permettant une utilisation toute l’année. Une douche extérieure est également disponible.

La cuisine d’été est un véritable point fort, conçue comme un espace intérieur-extérieur entièrement équipé avec portes vitrées pliantes. Elle comprend une cuisine identique à celle de la maison principale, avec les mêmes finitions en granit et des appareils haut de gamme Miele, ainsi qu’une machine à café De’Longhi. L’espace inclut également une télévision Mini LED de 65" avec système audio premium et caisson REL, climatisation et espace repas. Un four à pizza intégré, ainsi qu’un four extérieur indépendant et un barbecue complètent cet espace.

Ce complexe comprend également un WC indépendant avec finitions en marbre et équipements Roca, ainsi qu’un hammam privé.

À l’arrière de ce bâtiment se trouve une salle technique abritant deux chauffe-eaux électriques de 300 litres, un système d’adoucissement de l’eau, un système d’osmose, ainsi que le système de piscine.

À l’extérieur, vous trouverez le système de chauffage/refroidissement de la piscine ainsi qu’une zone sécurisée abritant l’installation solaire de 10 kW avec batterie de 10 kW.

Le garage double peut accueillir deux véhicules et comprend également un stock de carreaux de marbre supplémentaires, assurant la continuité des finitions.

La sécurité est assurée par un système d’alarme complet et des caméras de surveillance extérieures.

Emplacement

Idéalement située à seulement 5 minutes de Pinoso, la villa offre un accès facile à toutes les commodités incluant commerces, restaurants et services. Le charmant village de Culebrón, avec son bar/restaurant local, est accessible à pied. L’aéroport d’Alicante et la côte méditerranéenne sont accessibles en environ 45 minutes.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété haut de gamme combinant confort moderne, finitions de luxe et environnement paisible.

Caractéristiques Principales

437 m² construits sur un terrain de 20 044 m²
Classe énergétique A
Vendue entièrement meublée, à l’exception de deux lits Vi-Spring, disponibles par négociation séparée
3 chambres / 4 salles de bain
Piscine 18m x 5m chauffée et refroidie avec couverture rétractable
Salle de cinéma haut de gamme
Téléviseurs Mini LED avec caissons REL
Cuisines entièrement équipées avec appareils Miele
Cuisine d’été avec fours à pizza intérieur et extérieur + barbecue
Climatisation gainable (chaud & froid)
Système audio intégré
Système solaire 10 kW avec batterie
Eau et électricité de réseau
Eau agricole (2 actions)
Double garage
Sols en marbre dans toute la propriété
Jardins avec arbres fruitiers
Portail électrique, CCTV et système d’alarme
5 minutes de Pinoso, 45 minutes d’Alicante