Exclusif aux beaux villages ! Découvrez ce charmant village Maison à Aubin, plein de caractère et de potentiel. Avec un magnifique Balcon, Vue panoramique et des espaces habitables, il combine le charme rustique avec des possibilités passionnantes pour une maison familiale, une retraite de vacances ou une propriété Investissement. Idéal pour les acheteurs qui recherchent une maison de village à Aveyron avec un caractère et un potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Les points forts de la propriété Balcon avec village panoramique et Vue sur la montagne. Construction en pierre, Double vitrage. Localisation Avantages Situé au cœur d'Aubin, un village historique avec des magasins, des cafés et des équipements locaux dans À distance de marche. Situé sur le GR62B, une variante du Camino de Santiago, il offre des possibilités de location de vacances ou de séjours de courte durée, idéal pour les acheteurs à la fois à la recherche d'une maison de charme et des possibilités de revenus supplémentaires. Rodez approx. 38 km, offrant des attractions culturelles et historiques, des commerces, des cinémas, des hôpitaux, des écoles et des restaurants Villefranche-de-Rouergue approx. 20 km, avec des marchés et des services supplémentaires Decazeville approx. 10 km, pour les commerces et les écoles de la région Aéroport de Rodez-Marcillac approx. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à 40 km environ. 150 km Ce village Maison à Aubin offre une rare combinaison de facilité d'installation et de potentiel de rénovation, avec un charmant espace extérieur et Vue panoramique. Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une retraite de vacances ou de Opportunité d’investissement, il offre une perspective invitante au cœur d'Aveyron. Ne manquez pas ce village Maison à Aubin contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer son potentiel. Prix incluant les frais d'agence: 72 500 € Prix excluant les frais d'agence: 65 909 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 10%